Новый закон в Испании расширяет возможности борьбы с сквоттингом

За последние годы в Испании значительно возросло количество сообщений о скваттерах.

Конгресс депутатов Испании начинает обсуждение закона о запрете сквоттинга, предложенного Сенатом. Это позволяет выселить скваттеров в течение 24 часов. Также виновных можно будет приговорить к лишению свободы на срок до трех лет.

Законопроект ужесточает Уголовный кодекс, Уголовно-процессуальный кодекс и Гражданский процессуальный кодекс, чтобы предоставить отдельным лицам, компаниям и ассоциациям жителей больше инструментов для борьбы с сквоттингом.

Другая часть предложения состоит в том, чтобы приравнять скваттеров к организованной группе при двух условиях. Прежде всего, если виновных двое и более. Также есть предложение о возмещении IBI и налога на имущество владельцам сквотированных домов.

Ужесточение наказания за сквоттинг

Законопроект предлагает ужесточить Уголовный кодекс, увеличить сроки тюремного заключения для скваттеров. В случае, если захват имущества был осуществлен с применением насилия и запугивания, срок тюремного заключения будет установлен на срок от одного до трех лет. В настоящее время действующий законный предел составляет два года.

В случае ненасильственной оккупации преступник может быть приговорен к тюремному заключению на срок от шести до восемнадцати месяцев. Текущие приговоры составляют от трех до шести месяцев. Если преступники добровольно вернут имущество в течение 48 часов с момента получения просьбы об этом, срок наказания сокращается с 31 до 90 дней общественных работ.

Новым также является то, что каждому, кто пропагандирует незаконную оккупацию, предлагается тюремное заключение на срок от трех месяцев до одного года. В том числе и государственные чиновники. Кроме того, они могут быть отстранены от государственной должности на срок от девяти до пятнадцати лет.

Быстрое судебное преследование в случае сквоттинга

Законопроект включает в себя еще больше изменений. Например, поправка к Закону об уголовном судопроизводстве. Чтобы преступления, связанные с кражами и проникновением на территорию, предусмотренные Уголовным кодексом, были включены в сферу ускоренного судебного разбирательства.

Кроме того, предложены поправки в Закон о гражданском процессе. Это позволяет компаниям требовать немедленного возвращения во владение своей собственности. До сих пор, согласно статье 250, это разрешено делать только частным лицам. Компании пока этого не делают. Наконец, исчезает возможность того, что народные присяжные смогут выносить решения по делам о кражах со взломом.

Защита

Часть пояснительных примечаний к постановлению сосредоточена на подчеркивании вреда, который сквоттинг наносит совместному проживанию по соседству. Главным образом потому, что это вызывает неуверенность в обществе. Таким образом, законопроект дает президенту сообщества право осуждать поведение властей, наносящее вред собственности или нарушающее подзаконные акты. Кроме того, председатель также может предложить владельцу профилактические меры. Такие, как, например, заколачивание дверей и окон.

Наконец, в Закон о собственности внесены поправки, разрешающие немедленное выселение жителя, занимающегося запрещенной деятельностью.

Налоги на недвижимость

Кроме того, намерение состоит в том, чтобы владелец сквотированной собственности получил обратно свои налоги, такие как IBI или налог на имущество. Это произойдет, как только сквот будет официально признан незаконным. Недвижимость также должна продолжать рассматриваться как обычное место жительства владельца. Таким образом, они не теряют налоговые льготы при продаже недвижимости или реинвестировании ее в другую недвижимость.