Золотая виза в Испанию – вид на жительство через инвестиции

Золотая виза в Испанию была введена в 2013 году с целью стимулирования испанской экономики. Это вид на жительство, выдаваемый гражданам стран, не входящих в ЕС, делающим значительные инвестиции в Испанию.

«Золотая виза» изначально предназначалась для привлечения богатых граждан России, Китая и арабских стран, но Брексит дал британцам возможность извлечь выгоду из этой схемы. Кроме того, теперь, когда доллар достиг исторического максимума по отношению к евро, испанская недвижимость стала довольно дешевой для американских инвесторов.

Критерии для золотой визы

Чтобы претендовать на получение «Золотой визы» через недвижимость, инвесторы должны заплатить за недвижимость не менее 500 000 евро.

Недвижимость может быть жилой или коммерческой, или их комбинация. Однако 500 000 евро должны быть не кредитными – вы не можете использовать банковский кредит для достижения минимальной суммы.

Например: недвижимость оценивается в 750 000 евро. Вы можете приобрести его за наличный расчет в размере 500 000 евро и кредит в размере 250 000 евро, чтобы претендовать на получение Золотой визы в Испании.

Есть и личные критерии. Вы должны:

• Быть старше 18 лет
• Не иметь судимостей
• У вас не должно быть отказа в визе или въезде в Шенгенскую зону
• Иметь медицинскую страховку, которая покрывает вас в Испании
• Не быть в списке нежелательных лиц Испании.

Также известна как имущественная виза

Существует несколько вариантов инвестирования в «Золотую визу», но самым популярным остается вариант с недвижимостью. Вот почему ее часто называют имущественной визой.

Несмотря на то, что Золотая виза дает вам вид на жительство в Испании и вытекающие из этого преимущества, недвижимость не обязательно должна быть вашим основным или постоянным местом жительства. Это означает, что если вы ищете второй дом, чтобы провести в нем часть года, или просто ищете недвижимость для сдачи в аренду и получения дохода, вы все равно можете получить визу. Кроме того, получение золотой визы не делает вас налоговым резидентом Испании.

Процесс относительно прост, но желательно получить профессиональную консультацию у юриста в Испании. Чтобы получить визу, вам необходимо доказать, что вы заплатили соответствующую сумму. Кроме того, вы должны предоставить сертификат земельного кадастра в течение трех месяцев после покупки.

Преимущества золотой визы

Возможно, лучшим преимуществом Золотой визы в Испанию является свобода передвижения без визы по Шенгенской зоне.

С золотой визой граждане стран, не входящих в состав ЕС, могут путешествовать по Шенгенской зоне на тех же основаниях, что и граждане Евросоюза.

Дополнительные преимущества включают проживание и работу в Испании на законных основаниях без необходимости получения дополнительных виз и разрешений. Виза не требует постоянного проживания в Испании; вы просто возвращаетесь в Испанию для продления визы. Вы и члены вашей семьи имеете доступ к государственным услугам. Это также путь к испанскому гражданству, хотя для этого есть дополнительные критерии.

Срок действия визы

Золотая виза первоначально действительна в течение года. Вы должны въехать в Испанию в течение этого года и обменять ее на вид на жительство. После этого вид на жительство действителен в течение одного-двух лет.

Пока вы сохраняете свои инвестиции в Испанию и путешествуете в Испанию для продления вида на жительство, его можно неоднократно продлевать.

Для граждан стран, не входящих в ЕС, таких как британцы или американцы, Золотая виза является привлекательным предложением.