В центре Аликанте растет количество нелегальных туристических квартир

Количество туристических квартир в Аликанте, которые не регулируются, намного превышает предложение, которое зарегистрировано и имеет все соответствующие разрешения. Об этом рассказал Нория Монтес из Министерства туризма Валенсии.

По данным независимых правительственных источников, ситуация особенно серьезна в Сан-Хуан-Бич. Выбор домов для отдыха там самый большой. Однако большинство из них не зарегистрированы. Муниципалитет Аликанте указывает, что районы вокруг пляжей имеют самую высокую покупательную способность в городе. Кабо-де-лас-Уэртас также является частью этого.

Владельцы домов в этих районах могли зарегистрировать свою квартиру в качестве туристической резиденции до 2018 года. Впоследствии муниципалитет ограничил эту схему. Теперь на получение разрешения могут претендовать только квартиры на первом или втором этаже.

Огромный рост туристических квартир

Схема уже действовала в районах за пределами традиционного центра и старого города. В этих районах аренда на время отпуска разрешена только блоками целых зданий, а не отдельными квартирами.

В 2022 году в городе было 4314 туристических квартир, это почти на 300 больше, чем в предыдущем году. В провинции только несколько популярных мест имеют больший выбор. Это туристические достопримечательности, такие как Бенидорм, Торревьеха, Хавеа, Кальпе, Дения и Ориуэла.

Рост через онлайн-платформы

В Эльче, городе, который по численности населения ненамного уступает Аликанте, всего 658 туристических апартаментов. Тем не менее, Аликанте лидирует в рейтинге провинции по количеству высококачественных квартир с пометкой «супериор». В областной столице имеется 188 таких квартир, рассчитанных на 988 мест.

Муниципальные источники подтверждают, что предложение такого типа жилья значительно выросло с 2017 года, в основном за счет стимулирования онлайн-платформ по предложению домов для отдыха. Ожидается, что к действующим правилам не будет добавлено никаких дополнительных ограничений. Иными словами, туристическая аренда в центре возможна целыми блоками и на первом или втором этажах.

Сдача номеров туристам не допускается

«Не разрешается предлагать одну комнату в качестве туристического жилья. Это должна быть полноценная квартира», – заявили в муниципалитете.

Муниципальный совет «изучит текущую ситуацию с туристическими апартаментами, чтобы включить их в общий план зонирования». Нынешний план датируется 1987 годом и в настоящее время корректируется. Муниципалитет включает в новый план новые предложения по аренде жилья для отдыха.

Более строгие меры правительства

Ожидается, что новому плану потребуется некоторое время, прежде чем он вступит в силу. За соблюдение закона в этой области отвечает Министерство Нурия Монтес. Оно планирует предпринять более решительные действия в борьбе с теневой экономикой в регионе Валенсии.

Обнаружение незаконных домов отдыха с помощью искусственного интеллекта

Чтобы добиться этого, власти будут использовать искусственный интеллект для поиска в Интернете помещений, не имеющих необходимых разрешений.

«Незаконные дома для отдыха в нашем сообществе происходят по-разному. Они подрывают равенство условий на рынке. Более того, это часто доставляет неудобства соседям», – сказала советник в кортесах Валенсии, когда объясняла основные положения своей политики своему ведомству.

По данным туризма, сектор размещения туристов в регионе Валенсии составляет 65,4% от общего количества мест размещения с 448 862 местами.