Цифровые кочевники спровоцировали новый бум покупки жилья в Испании

В 2022 году покупки жилья иностранцами в Испании выросли на 45%.

Спрос на жилье в Испании со стороны иностранных покупателей продолжает расти, несмотря на сложный финансовый рынок и рост процентных ставок по ипотечным кредитам.

Покупки жилья негражданами в прошлом году достигли 88 800, что на 45% больше, но демографическая ситуация существенно изменилась.

Прошли те времена, когда на рынке жилья доминировали пенсионеры и обеспеченные семьи с маленькими детьми. Сегодня, благодаря свободе, предлагаемой дистанционной работой, спрос создают молодые специалисты из-за рубежа.

Это новое поколение иностранцев в основном родом из Великобритании, Германии, Франции и Бельгии, но цифровые кочевники из США также «ворвались» в игру с испанской недвижимостью, по данным Кредитного союза недвижимости Испании (UCI).

Как пояснил региональный директор UCI Дилан Леворти, обычно предлагаемый максимальный ипотечный кредит составляет 70% от стоимости недвижимости, а срок ипотеки обычно составляет всего 30 лет. Помимо требования высокого уровня сбережений, процентные ставки по ипотечным кредитам для нерезидентов всегда выше, чем для иностранцев, проживающих в Испании.

Несмотря на это, цифры на 2023 год выглядят также оптимистично, и около 23 380 иностранцев приобрели дом в Испании в течение первого квартала текущего года.