Цены на недвижимость в Барселоне и Мадриде начинают снижаться

Последние события на рынке недвижимости двух крупнейших городов Испании, Барселоны и Мадрида, указывают на предстоящее снижение цен на недвижимость. Это знаменует собой значительное изменение после многих лет устойчивого роста цен.

Эксперты Singular Bank, в том числе директор по стратегии Роберто Шольтес, прогнозируют падение цен на дома примерно на 7%. Более того, они прогнозируют падение продаж офисных площадей в Барселоне и Мадриде даже на 20%. Эти прогнозы основаны на текущих рыночных условиях, когда спрос и предложение, похоже, не находят друг друга.

Национальное мировоззрение

В национальном масштабе Bankinter прогнозирует, что цены на жилье вырастут на 1,2% в этом году, а в следующем году последуют снижение на 2%. Эти тонкие колебания контрастируют с ситуацией в других европейских странах. Там экономический спад и повышение процентных ставок оказывают прямое влияние на рынок недвижимости.

Региональные события

Согласно последнему отчету Colegio de Registradores, средняя цена квадратного метра в Барселоне упала на 0,8% по сравнению с прошлым годом, тогда как в Мадриде цены продолжают расти. Эти данные указывают на явное замедление рынка в обоих городах.

Изменение спроса

Спрос на жилье также смещается в периферийные районы обоих городов. Это подчеркивается снижением количества сделок с жильем в центрах городов по сравнению с провинциями. Эта тенденция указывает на поиск более доступных вариантов за пределами городских центров.

Наибольшее влияние на коммерческую недвижимость

На рынке офисной недвижимости в Барселоне и Мадриде наблюдается значительный спад сделок: спад на 72% в Барселоне и на 34% в Мадриде. Это указывает на сильную тенденцию среди покупателей ждать корректировки цен, которая, как ожидается, произойдет в первой половине следующего года.

Хотя рынок недвижимости в центрах Барселоны и Мадрида по-прежнему характеризуется ограниченным предложением, текущие тенденции указывают на предстоящие изменения. Однако с ожидаемым падением цен могут возникнуть новые возможности, как для покупателей, так и для инвесторов.