Средние выплаты по ипотеке в Испании выросли в январе на 275 евро в месяц

В январе Euribor вырос до нового максимума с 2008 года. Это делает средние платежи по ипотеке в Испании на 275 евро дороже в месяц.

Индекс, используемый для расчета ипотечных платежей, поднялся до уровня, невиданного с декабря 2008 года. Это связано с повышением официальных процентных ставок ЕЦБ. В январе Euribor уже достигал 3,3%. Это сделало среднюю ипотеку на 275 евро дороже в месяц.

Следовательно, выплаты для семей, обновляющих свои ипотечные кредиты на основе плавающей ставки, в ближайшие недели вырастут с 534 евро в месяц до 820 евро. Это примерно на 3000 евро больше в год.

Год назад Euribor был еще отрицательным (-0,477%). Но семьи, которые сегодня берут ипотеку или переходят с плавающей на фиксированную, также страдают от этого роста.

Двойной ущерб для семьи

Ущерб для семей удваивается, потому что это увеличение происходит помимо потери покупательной способности из-за инфляции. В целом по 2022 году она составила около 8%. Для средней зарплаты это около 2000 евро. Это зависит от того, как распределяются расходы, и с учетом того, что цены, которые выросли больше всего (электричество, топливо и продукты питания), являются основными потребностями.

Данные Банка Испании показывают, что спрос на ипотеку уже страдает от этих повышений ставок и инфляции. Поскольку максимальная сумма ипотеки была достигнута в июле 2022 года, она медленно снижается.

Этот ответ является частью стратегии Европейского центрального банка (ЕЦБ), которая направлена ​​на борьбу с инфляцией путем ограничения не только потребительских расходов, но и корпоративных инвестиций и финансовых возможностей государств.

Процентные ставки продолжают расти

Управляющий совет ЕЦБ собирается в следующий четверг. Затем ожидается, что официальная «цена» Euribor вырастет еще на 0,5 пункта до 3% после того, как с июля она выросла с 0% до 2,5%.

Последние комментарии банкиров, входящих в состав главного директивного органа ЕЦБ, предполагают аналогичный рост и в феврале. И еще одно аналогичное повышение в марте (всего на один пункт больше) до тех пор, пока официальные процентные ставки не останутся на уровне 3,5%.

Инфляция все еще слишком высока

Кристин Лагард, президент ЕЦБ, заявила в своем выступлении на Всемирном экономическом форуме в Давосе: «Инфляция все еще слишком высока, и ее необходимо будет продолжать сдерживать».

То, что она говорит об ограничении, означает, что рост стоимости ипотечных кредитов и кредитов серьезно влияет на способность домашних хозяйств и предприятий потреблять.