На Балеарских островах обнаружено 8700 незаконно арендованных домов для отдыха

Чтобы замедлить безудержный рост числа домов для отдыха в Испании, правительства различных регионов сначала пытаются выследить нелегальную сдачу в аренду туристам.

С этой целью островные власти Балеарских островов обменялись своими данными с региональными налоговыми органами (ATIB). После этого было выявлено 8700 незаконно арендованных туристических домов.

Об этой акции было объявлено в сентябре прошлого года правительством архипелага, в который входят Ибица и Майорка. Это включало выявление активно сдаваемой в аренду недвижимости, за которую не уплачивается экологический налог (ITS). ATIB обнаружил дома, которые либо фигурируют в муниципальных реестрах и не платят эконалог, либо платят, но не зарегистрированы. Следует отметить, что пока это касается только данных с Майорки и Менорки. Данные с Ибицы все еще анализируются.

Санкции

Обычный ход событий в этом случае заключается в том, что в первую очередь информируются владельцы домов, находящихся в нестандартной ситуации. Затем ATIB проверит дома и, возможно, откроет файлы о санкциях за неуплату необходимого налога. Затем все данные передаются властям острова, чтобы они могли принять соответствующие меры.

Мера поддержана решением ЕС

Объекты сдаваемой в аренду недвижимости, которые появляются на платформах онлайн-маркетинга, таких как Booking, Airbnb или Tripadvisor, были проверены на предмет того, уплатили ли они экологический налог ITS. Решение Суда ЕС (CJEU) от 27 апреля 2022 года поддерживает эту меру. По этому решению посредники, такие как эти платформы, обязаны предоставлять налоговую информацию налоговым органам, чтобы проверить, взимаются ли правильные налоги.

Платформа аренды Booking пообещала внести больший вклад в оптимизацию этого процесса. Региональное правительство и Booking объявили о своем соглашении во время последней туристической ярмарки FITUR в январе в Мадриде. Совместный проект они запустили в качестве пилотного перед вступлением в силу новых европейских правил, которые обязывают компанию к большей прозрачности в сфере краткосрочной аренды жилья.

Результат только предварительный

По мнению правительства Балеарских островов, эти результаты – не что иное, как предчувствие того, что должно произойти. Власти продолжат проверки, которые они также будут расширять и оптимизировать. Более того, они также будут привлекать к расследованию незаконных домов отдыха другие каналы, помимо традиционных маркетинговых платформ. В октябре региональное правительство подсчитало, что в общей сложности около 235 000 домов на островах незаконно используются для сдачи в аренду на время отпуска. С другой стороны, испанский банк опубликовал в конце апреля отчет, в котором говорится, что Балеарским островам необходимо 15 740 домов для удовлетворения текущего спроса на жилье со стороны местных жителей.

Президент правительства Балеарских островов заявил: «Незаконная сдача домов для отдыха представляет собой недобросовестную конкуренцию как в сфере размещения в гостиницах, так и в отношении регулируемого размещения для отдыха. Это наносит ущерб нашему качеству как направлению и нашему имиджу в глазах тех, кто нас посещает. Это только способствует переизбытку туристов без какого-либо контроля».