Испания может ограничить аренду недвижимости на время отпуска 6-месячными лицензиями

Мягкий климат, множество красивых лиц, уютные песчаные пляжи, незабываемая национальная кухня способны удовлетворить потребности свыше 50 миллионов туристов в год.

Испания может ограничить аренду недвижимости на время отпуска 6-месячными лицензиями

22 апреля 2024

Правительство консультируется с представителями отрасли, чтобы сдержать тревожный рост числа туристических квартир.

Правительство Испании обеспокоено тревожным ростом числа туристических квартир
Правительство Испании обеспокоено тревожным ростом числа туристических квартир.

На прошлой неделе Министерство жилищного строительства Испании встретилось с представителями туристического сектора размещения, чтобы изучить меры по решению проблемы увеличения количества туристических квартир, которое почти беспрепятственно растет во многих испанских горячих точках отдыха.

Объекты недвижимости, сдаваемые в аренду на время отпуска, такие как Airbnbs, должны быть зарегистрированы как таковые в соответствии с Законом Испании о городской аренде (LAU) и не могут использоваться для постоянной или долгосрочной аренды. Однако реальность такова, что многие арендодатели используют договоры краткосрочной аренды, чтобы обойти ограничения, введенные в соответствии с недавним Жилищным законом для защиты прав арендаторов.

По этой причине министерство создало рабочую группу, и ее участники уже начали выдвигать идеи, как ограничить аренду жилья для отдыха.

Среди мер, рассматриваемых для борьбы с распространением временной аренды, является ограничение их статуса домов, предназначенных для туристического использования, всего шестью месяцами или одним годом. Они также предложили возможность заставить домовладельцев обосновывать временный характер аренды и ввести договоры аренды для краткосрочной аренды, аналогичные тем, которые в настоящее время существуют для долгосрочной аренды, с возможными штрафами для тех, кто не соблюдает их.

Однако не все присутствовавшие согласились с необходимостью вмешательства на рынок туристической аренды. Представители мелких арендных объединений заявили, что наличие временных договоров аренды не поможет улучшить ситуацию на рынке арендного жилья.

С тех пор, как в 2023 году был принят новый Закон о жилье в Испании, доля объектов сезонной аренды на испанском рынке недвижимости резко выросла в ущерб долгосрочным арендаторам. Согласно данным, собранным сайтом недвижимости Idealista, в первом квартале 2024 года квартиры, сдаваемые в аренду на время отпуска, составили 11% рынка жилья компании, увеличившись на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И наоборот, предложение домов для долгосрочной аренды упало на 15% за тот же период.

Министерство жилищного строительства продолжит приглашать представителей сектора на последующие встречи, чтобы принять решение о любых возможных выводах и действиях по регулированию рынка туристической аренды по всей Испании.

Предыдущая
Свежие новости Испании на русском языкеЗеленый свет расширению аэропортов Аликанте и Валенсии
Следующая
Свежие новости Испании на русском языкеТысячи людей по всей Испании вышли на демонстрации, требуя прекращения огня в Палестине

Понравилась статья? Оцените

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавьте комментарий
Оцените качество материала:
Не интересно
Не очень интересно
Достаточно интересно
интересный
Очень интересно
Помогите нам составить объективную картину качества
Прикрепить фото (0/3)