Испания может ограничить аренду недвижимости на время отпуска 6-месячными лицензиями

Правительство консультируется с представителями отрасли, чтобы сдержать тревожный рост числа туристических квартир.

На прошлой неделе Министерство жилищного строительства Испании встретилось с представителями туристического сектора размещения, чтобы изучить меры по решению проблемы увеличения количества туристических квартир, которое почти беспрепятственно растет во многих испанских горячих точках отдыха.

Объекты недвижимости, сдаваемые в аренду на время отпуска, такие как Airbnbs, должны быть зарегистрированы как таковые в соответствии с Законом Испании о городской аренде (LAU) и не могут использоваться для постоянной или долгосрочной аренды. Однако реальность такова, что многие арендодатели используют договоры краткосрочной аренды, чтобы обойти ограничения, введенные в соответствии с недавним Жилищным законом для защиты прав арендаторов.

По этой причине министерство создало рабочую группу, и ее участники уже начали выдвигать идеи, как ограничить аренду жилья для отдыха.

Однако не все присутствовавшие согласились с необходимостью вмешательства на рынок туристической аренды. Представители мелких арендных объединений заявили, что наличие временных договоров аренды не поможет улучшить ситуацию на рынке арендного жилья.

С тех пор, как в 2023 году был принят новый Закон о жилье в Испании, доля объектов сезонной аренды на испанском рынке недвижимости резко выросла в ущерб долгосрочным арендаторам. Согласно данным, собранным сайтом недвижимости Idealista, в первом квартале 2024 года квартиры, сдаваемые в аренду на время отпуска, составили 11% рынка жилья компании, увеличившись на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И наоборот, предложение домов для долгосрочной аренды упало на 15% за тот же период.

Министерство жилищного строительства продолжит приглашать представителей сектора на последующие встречи, чтобы принять решение о любых возможных выводах и действиях по регулированию рынка туристической аренды по всей Испании.