Испания – мировая держава на рынке недвижимости

Третий саммит недвижимости Майорки прошел в Кастильо Сон Вида в прошлую среду.

Неиспользованный потенциал рынка жилья был рассмотрен с точки зрения как доступного жилья, так и рынка элитного жилья. Оба страдают от нехватки свободной земли под застройку.

Для Марты Видаль, министра жилищного строительства, территорий и мобильности, доступное жилье является ключом к процветанию.

Чтобы бороться с нехваткой доступного жилья, региональное министерство составляет каталог свободных земель в городах и промышленных зонах, рассматривая возможное смягчение ограничений по высоте и изменение их использования.

Жилищный фонд

Идея состоит в том, чтобы создать новый жилищный фонд без государственных затрат через ассоциации застройщиков, хотя управление ими сложное, и поэтому возникают задержки.

Анализ национальной и мировой статистики очевиден: Майорка является трендом для девелоперов класса люкс.

Энрике Лопес из компании Caledonian Construction, базирующейся в Мадриде, подчеркнул потенциал премиального сектора, который сейчас приходит на Майорку. По его мнению, «Испания – мировая держава» на рынке недвижимости.

Он говорит, что концепция роскоши развивается, и существует потребность в создании изысканной роскоши, которая связана с образом жизни, аутентичностью и брендингом: другими словами, узнаваемым строительным брендом высокого класса.

По его мнению, роскошь включает в себя использование натуральных материалов, таких как дерево и камень. И ориентация приобрела большее значение: необходимо обрамить вид сказочного пейзажа, а не просто заполнить пространство.

Элитная недвижимость в сельской местности

Хосе Антонио Муро из Técnitasa, консалтинговой компании по оценке, базирующейся в Пальме, говорит, что роскошь есть в сельской местности. Клиенты класса люкс хотят покупать не только недвижимость, но и открытые пространства, например, с оливковыми деревьями и виноградниками. Они хотят вернуться на 200 лет назад, чтобы их опыт ландшафта обрамлялся прекрасной архитектурой и дизайном. Виллы становятся все больше, как в Марбелье, и требуют архитектуры и инженерии высокого класса.