Иностранные покупатели стимулируют рынок элитной недвижимости Испании

Немецкая фирма Engels & Volkers сообщила о значительном росте продаж иностранным покупателям в 2023 году, что ознаменовало период оживления для сектора элитной недвижимости Испании.

В 2023 году зарубежные операции Engels & Volkers выросли более чем на 50 процентов. Констанца Майя, директор по расширению компании в Иберии, сообщила, что иностранцы составляли более половины их клиентуры в прошлом году, что заметно больше, чем около 40 процентов годом ранее.

Переход к покупкам за наличные

Компания отметила переход от кредитных операций к наличным. Несмотря на резкое повышение процентных ставок до 4,5 процента, более половины проданной недвижимости было куплено без кредитов.

В Мадриде доля покупок за наличные подскочила с 39 процентов в 2021 году до 53 процентов в 2023 году, аналогичные тенденции наблюдались в Барселоне и Валенсии.

Динамика рынка

По данным Национального института статистики (INE), средняя цена жилья в Испании выросла на 4 процента в 2023 году.

Хуан-Гало Масиа, президент Engels & Volkers в Испании, Португалии и Андорре, отметил, что покупки нерезидентами в премиальном секторе обычно представляют собой самые дорогие сделки на рынке.

Заглядывая в будущее, Масиа с оптимизмом смотрит на 2024 год, называя создание рабочих мест, потенциальное снижение процентных ставок и рост иммиграции положительными показателями.

Он прогнозирует рост объема транзакций на 15 процентов и рост цен на 5-7 процентов, если не считать каких-либо международных сбоев.