Иностранные покупатели продолжают формировать рынок жилья Испании

Привлекательность Испании для иностранных покупателей жилья сохраняется, несмотря на падение продаж жилья на 5,6% во втором квартале 2023 года по сравнению с рекордным 2022 годом.

Даже несмотря на спад, продажи недвижимости в Испании в этом году могут превысить полмиллиона. Иностранцы сыграли значительную роль, на их долю пришлось почти 15% всех продаж или более 22 700 сделок.

Этот показатель второго квартала уступает только третьему кварталу 2022 года, когда на долю иностранцев пришлось 15,9% всех продаж, согласно данным Реестра собственности (Colegio de Registradores de la Propiedad). Это также четвертый лучший квартальный результат с 2022 года. С первого квартала 2022 года продажи жилья иностранцам стабильно превышали 20 000 транзакций.

Британцы лидируют

В меняющемся экономическом ландшафте с высокой инфляцией и процентными ставками граждане Великобритании остаются основными покупателями жилья в Испании. В период с апреля по июнь они закрыли почти 2000 сделок, хотя их доля впервые упала ниже 9%. Исторически в этом секторе доминировали британцы, достигнув пика около 25% в 2015 году.

Другие известные национальности

Среди других ключевых игроков во втором квартале 2023 года – немцы (7,25%), французы (6,56%), марокканцы (5,37%), итальянцы (5,22%), румыны (5,15%), бельгийцы (5,09%) и голландцы (4,61%). Все эти группы купили более тысячи домов. Менее крупные игроки, такие как поляки, русские и китайцы, также увеличили свои доли.

Географические предпочтения

Иностранцы предпочитают Средиземноморье, Балеарские и Канарские острова. Аликанте лидирует, где иностранцы составляют 44,67% продаж, за ним следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (38%), Малага (32%) и Балеарские острова (30,38%). В таких городах, как Жирона, Мурсия и Лас-Пальмас, на них приходится более 20% транзакций.