Для покупки дома в Испании требуется в среднем 7,6 лет полной зарплаты

В десяти регионах начинающим домовладельцам приходится брать в долг больше, чем это разумно, чтобы купить дом.

Новые данные показывают, что начинающему домовладельцу в среднем нужно потратить 7,6 года своей полной зарплаты, чтобы купить дом в Испании.

Согласно индексу Índice de Esfuerzo Inmobiliario (Индекс усилий в сфере недвижимости) за первый квартал этого года, этот показатель очень похож на показатель последнего квартала 2023 года и на 1,3% ниже показателя первого квартала прошлого года.

Однако в разных регионах Испании он варьируется, например, пять лет полной зарплаты в Мурсии приходится тратить на покупку дома по сравнению с 9,3 годами в Мадриде. Согласно данным, на Балеарских островах людям приходится тратить 19,9 лет своей зарплаты, чтобы купить дом. В Каталонии необходима полная зарплата за 8,6 лет; 7,5 в Галиции; 7,4 года в Стране Басков; 7,3 в Андалусии; 7,1 на Канарских островах; 6,6 в Наварре и Валенсии; 6,5 в Кантабрии; 5,8 в Эстремадуре; 5,7 в Кастилии и Леоне; 5,6 в Астурии и Ла-Риохе; 5,5 в Арагоне; и 5,3 в Кастилии-Ла-Манче.

Индекс создается на основе отношения рыночной стоимости нового и подержанного жилья к среднему валовому годовому доходу.

Что касается Índice de Accesibilidad (Индекс доступности), который определяет баланс между средней ценой на жилье и соответствующей кредитной способностью для его приобретения с учетом среднего дохода работающих граждан, то в первом квартале 2024 года он сломал тенденцию к снижению, начавшуюся в третьем квартале 2021 года.

Поскольку 100 – это точка безубыточности, десять регионов не достигают этого барьера; иными словами, житель этих регионов со средней зарплатой не сможет купить среднестатистический дом, не влезая в долги сверх разумного уровня, в то время как средний показатель по стране составляет 75.

Балеарские острова (29), Мадрид (60) и Каталония (66) по-прежнему имеют самый низкий индекс доступности. Далее идут Страна Басков (75), Галисия (78), Андалусия (80), Канарские острова (83), Наварра (85), Кантабрия и Валенсия (89). С другой стороны, есть семь регионов, которые находятся выше этой отметки: Мурсия (118 баллов), Кастилия-Ла-Манча (111) и Арагон (105), имеющие самый высокий показатель. Астурия (104), Ла-Риоха (103), Кастилия и Леон (102) и Эстремадура (101) также превышают точку безубыточности.