Частные инвестиции в недвижимость в Испании снова растут

Недвижимость в Испании становится все более привлекательной для частных лиц в качестве инвестиции. В 2021 году они купили не менее 23% от общего количества проданных домов.

Это рост на 4% по сравнению с 2020 годом и примерно такой же, как до начала пандемии. Об этом свидетельствуют недавно опубликованные данные платформы недвижимости Grupo Tecnocasa и Университета Помпеу Фабра в Барселоне.

Больше всего инвестиций было вложено в города Валенсия (37,8%), Сарагоса (31,3%), Мадрид (27,9%), Барселона (24,5%), Севилья (23,4%) и Малага (23,1%). Особенно это касается частных инвесторов, которые покупают дом как заначку, а не крупных инвестиционных компаний. Текущая неопределенная ситуация на фондовом рынке означает, что частные лица, которые были активны здесь, теперь хотят более безопасно инвестировать в рынок недвижимости, где цены на жилье в настоящее время сильно растут.

Старые квартиры популярны

Квартиры на сегодняшний день являются фаворитом для частных инвесторов: 94,7% всех покупок недвижимости были связаны с квартирой. Большинство из них имеют площадь от 40 до 60 квадратных метров и две спальни. Часто это пустующие квартиры, которым больше 60 лет и которые нуждаются в косметическом ремонте.

Покупатели таких домов получают скидку 12% от продажной цены. Процесс покупки обычно быстрый и более 70% покупок без ипотеки. Профиль частного инвестора – это лицо в возрасте от 45 до 54 лет, которое работает не по найму и имеет высшее образование.

Жизнь в Барселоне самая дорогая

Средняя стоимость недвижимости в Испании во второй половине прошлого года составляла 2 327 евро за квадратный метр. Это на 3,37% выше по сравнению со второй половиной 2020 года. В муниципалитете Мостолес (Мадрид) цена за квадратный метр росла быстрее всего (6,52%), а в Малаге – наименее быстро (1,33%). Только в Алькорконе (Мадрид) цена упала на 4,85% по сравнению с 2020 годом.

Самой дорогой является недвижимость в Барселоне со средней ценой за квадратный метр 3035 евро, за ней следует Мадрид с 2664 евро. В Кордове дома самые дешевые: в среднем 998 евро за квадратный метр.