Барселона вводит новые строгие правила аренды туристической недвижимости

По всей Каталонии владельцы, желающие сдавать свою недвижимость отдыхающим, должны подать заявление на получение лицензии.

Правительство Каталонии на этой неделе приняло новый закон, требующий от всех владельцев домов, желающих сдавать свою недвижимость в аренду туристам, подать заявление на получение специальной лицензии в течение пяти лет. Тот, кто этого не сделает, не сможет сдать свои квартиры или дома отдыхающим.

Как и во многих регионах Испании, рынок жилья Барселоны становится все более напряженным: все больше и больше квартир предназначаются для туристического использования, а для местных жителей не хватает домов. Новые правила призваны ослабить это давление.

Однако владельцы могут запросить продление еще на пять лет, если докажут, что не могут компенсировать имущественные потери из-за утраты лицензии.

Дома, которые работают без разрешения, будут нарушать правила, и правительство заверило, что будут серьезные санкции, хотя и не уточнило, какими они будут.

Постановления включают список из 262 муниципалитетов, в которых будет применяться закон, и из них в 134 наблюдается заметный дисбаланс между размещением туристов и объектами, сдаваемыми в аренду.

В идеале правительство хотело бы иметь не более 5 туристических объектов на каждые 100 жителей, но оно позволит городским советам выдавать лицензии максимум на 10 домов на 100 человек.

Чтобы получить лицензию, туристическое жилье должно быть полностью меблировано и состоять из всего дома, а не только из одной комнаты.