Aedas Homes и Metrovacesa, «короли» нового строительства в Валенсийском сообществе

Крупные национальные застройщики продолжают брать на себя значительный объем нового жилья в Валенсийском сообществе.

Их ресурсы и финансовые возможности дают им больше сил, чтобы взять на себя риск реализации новых проектов в сфере недвижимости и реализовать их в больших масштабах. Поэтому не случайно они возглавляют реализацию новых акций не только в автономии, но и на национальном уровне.

Таким образом, Aedas Homes и Metrovacesa становятся «королями» нового жилья в Валенсийском регионе. И делают они это с большой легкостью по сравнению с остальными компаниями, поскольку монополизируют 60% из 4307 объектов, которые сейчас продаются в разных частях региона.

Об этом говорится в отчете, подготовленном консалтинговой фирмой по недвижимости Activum Real Estate Consulting , в котором отражено, что в Испании предложение достигает 50 900 домов в руках основных национальных застройщиков. Провинциями с наибольшим динамизмом являются Малага, Мадрид, Барселона и Севилья, в каждой из которых на рынке выставлено до 7000 объектов недвижимости.

В Валенсийском сообществе национальные компании продвигают 4307 домов, как многоквартирных, так и односемейных. Это либо большие проекты, включающие до 223 домов, либо более бутиковые проекты с девятью квартирами. Проекты расположены не только в основных городах автономии, но и в расширяющихся муниципалитетах.

Конечно, из отчета ясно, что Aedas Homes и Metrovacesa являются крупными игроками в сфере развития недвижимости на землях Валенсии. В частности, фирма, возглавляемая Дэвидом Мартинесом,  имеет на рынке 1648 квартир, распределенных в общей сложности по 26 объектам с сильным присутствием в провинции Аликанте, которая концентрирует 16 проектов в таких муниципалитетах, как Хавеа, Сан-Жоан-д’Алакант, Дения или Аликанте. В Валенсии компания строит 9 жилых комплексов в городах Валенсия, Годелла, Камполивар или Бетера, а в Кастельоне она находится в Беникасиме с одним жилым комплексом.

Со своей стороны, Metrovacesa строит 14 комплексов, общее количество которых составляет 874 дома. Основное внимание уделяется Валенсии с восемью объектами в Сагунто, Бетере, Кварт-де-Поблет и городе Валенсия. В Аликанте у компании под руководством Хорхе Переса де Лесы четыре компании, расположенные в Сан-Хоан-д’Алаканте и Аликанте, а в Кастельоне – в той же столице и в Беникасиме. По данным консалтинговой компании, вскоре девелопер запустит новые разработки в Эль-Пуиге, Альборайе и Сагунто.

Замыкает тройку компаний с наибольшей долей рынка в Валенсийском сообществе Via Célere: в четырех новостройках Валенсии строится 466 квартир. И только два из зданий, которые она строит в «Кап-и-Касал» и Мислате, представляют собой большие объемы с 179 и 142 объектами недвижимости соответственно, что увеличивает ее бизнес в автономии.

Национальные лидеры

На национальном уровне Aedas Homes возглавляет рейтинг с более чем 8850 домами на рынке в 20 провинциях. Далее следует Metrovacesa с объемом поставок 7968 новых домов. Третье место занимает Элька с 5251 новым домом. За ней следуют Via Célere с 4512 домами и Neinor Homes с 4220 домами.

Хотя будущее неопределенно, данные показывают, что Amenábar является застройщиком с наибольшим количеством планов на будущее: в ближайшее время ожидается 18 рекламных акций, за ним следуют Metrovacesa (14), Aedas Homes (11), Aelca (8), Neinor (6), Acciona (7), Кульмия (5), Инсур (3), Нейнор Хоумс (2), Кронос Хоумс (2), Хабитат (1) и Нозар (1).

Регионами, где ожидается такое продвижение, являются в основном Малага (20), Мадрид (11), Барселона (8), Гипускоа (7) и Валенсия (6).