30 процентов новых испанских домов покупают иностранцы

Недавний отчет Aedas Homes подчеркивает важную тенденцию: более трети новых объектов недвижимости в настоящее время раскупаются зарубежными инвесторами.

В выпуске «Профиля покупателя нового строительного жилья» от Aedas Homes в 2023 году выяснилось, что иностранные инвесторы все чаще обращают внимание на Испанию.

Действительно, они составляют почти 37 процентов клиентов новостроек. Эта цифра на 8 процентов больше, чем в предыдущем году: более 600 из 4000 проданных новых объектов недвижимости достались международным покупателям.

Растущий интерес из-за границы

«Этот международный клиент представляет собой добавленную стоимость для испанского жилого сектора», – заявляет Пабло Родригес Лосада, коммерческий и маркетинговый директор Aedas Homes.

Лосада отмечает, что иностранные покупатели отдают предпочтение таким регионам, как Леванте, Балеарские острова, Коста-дель-Соль и Канарские острова. Соответственно, компания увеличила свое присутствие в этих регионах, чтобы удовлетворить спрос.

Центральная и Западная Европа являются основными регионами, из которых приезжают международные покупатели, на их долю приходится 42 процента покупок.

Далее следует Восточная Европа с 29 процентами, затем Америка с 13 процентами, британские покупатели с 7 процентами, Азия с 4 процентами и страны Северной Европы с 3 процентами.

Польша, Голландия и Бельгия входят в тройку крупнейших стран происхождения, за ними следуют Великобритания на четвертом месте и Германия на пятом, что подчеркивает разнообразный европейский интерес к испанской недвижимости.

Проблемы и возможности рынка

Перспективы рынка недвижимости на 2024 год остаются неопределенными после стабилизации рынка после Covid. После завершения кризиса в области здравоохранения объемы транзакций остались стабильными. Такая последовательность имеет решающее значение для отрасли на фоне заметного несоответствия спроса и предложения.

Луис Рабасса, исполнительный вице-президент Petrus Grupo Inmobiliario, выражает обеспокоенность по поводу задержек с государственным лицензированием и ограничения доступа к кредитам на недвижимость для застройщиков. Эти факторы способствуют последовательному росту стоимости жилья.

Жорди Томас, генеральный директор Guinot Prunera, однако, с оптимизмом смотрит на улучшение показателей строительства благодаря ожидаемому снижению ставок и затрат на финансирование. Он также отмечает, что сильный рынок труда необходим для стимулирования покупок, хотя нехватка продукции может ограничить снижение цен.