Валенсия увеличивает Plusvalía, чтобы обуздать спекулятивные продажи жилья

Городской совет Валенсии увеличит Plusvalía, чтобы обуздать спекулятивные продажи жилья путем обновления коэффициента Plusvalía. Plusvalía – это налог на увеличение стоимости земли, на которой стоит недвижимость.

Налог на прирост капитала является одним из самых важных налогов при продаже недвижимости. Он взимается муниципалитетом, в котором находится недвижимость. Повышение коэффициента утверждено 20 января. Следовательно, оно распространяется на операции, в которых продаваемый дом находится у одного и того же владельца менее одного года. Тогда продажа считается «спекулятивной».

Снижение Plusvalía на неспекулятивных продажах

С другой стороны, муниципалитет осуществил снижение этого коэффициента в тех сделках, где имущество находится в собственности одного и того же владельца не менее 14 лет.

По словам исполняющей обязанности мэра Сандры Гомес, эта мера помогает муниципалитету бороться с так называемыми фондами-стервятниками. Все те, кто рассматривает жилье как актив для спекуляций.

Таким образом, Валенсия будет взимать более высокие налоги со спекулятивной собственности на жилье. Обновление означает повышение налога на 13% для объектов недвижимости, которые принадлежат одному и тому же владельцу менее года. С другой стороны, снижение продаж недвижимости, находящейся в собственности одного владельца не менее 14 лет, составит в среднем 43%.

Валенсия смирилась с потерей дохода

Снижение коэффициента неспекулятивных продаж означает потерю дохода для муниципалитета в размере около 121 000 евро. Однако финансовый советник Борха Санхуан утверждает, что это гораздо более справедливая конфигурация налога.

«Муниципалитет единогласно хочет положить конец спекуляции жильем в городе. Он хочет усложнить жизнь компаниям, которые надеются заработать на этом много денег. Это должно облегчить гражданам Валенсии покупку дома и долгосрочное проживание в нем», – сказал Борха Санхуан.