В Мадриде больше не будет новых разрешений на туристическую аренду

Мадрид принимает решительные меры в борьбе с неудобствами, связанными с арендой туристических квартир: город больше не будет выдавать новые лицензии на туристические апартаменты до тех пор, пока в 2025 году не будет утвержден новый план города.

Об этом сообщил мэр Мадрида Хосе Луис Мартинес-Алмейда. Утверждение пересмотренного плана зонирования ожидается в первом квартале 2025 года. Эта пауза в лицензировании вступает в силу немедленно. Цель состоит в том, чтобы лучше контролировать баланс между туризмом и повседневной жизнью жителей Мадрида.

Усиление правоприменения

Кроме того, Мадрид ужесточит контроль за нелегальной арендой жилья для туристов. Муниципалитет увеличивает количество инспекторов на 15% до 75, чтобы более эффективно бороться с незаконной деятельностью. Хотя оппозиция убеждена, что этого недостаточно.

В городе также значительно увеличены штрафы за незаконную аренду туристов. Первый штраф теперь может варьироваться от 1000 до 30 000 евро. За повторные нарушения штрафы могут даже вырасти до 100 000 евро. Эти суммы, несомненно, вызовут стресс у многих людей. По оценкам, только 277 из 24 000 туристических квартир в Мадриде имеют разрешение муниципалитета на легальную сдачу в аренду.

Цель принятых мер

Эти меры призваны снизить давление туристической аренды на рынок жилья и улучшить качество жизни жителей Мадрида. В то же время город пытается найти баланс, который также будет отвечать интересам туристического сектора. В горсовете подчеркивают, что эти меры должны иметь сдерживающий эффект. Они не должны приводить к получению прибыли, оправдывающей незаконную деятельность.

Как и во многих других городах, количество туристических объектов размещения в испанской столице за последние годы значительно выросло. Только с марта 2022 года по март 2023 года это составило 4500 единиц. На платформе аренды Airbnb рекламируется 45 543 туристических дома. Быстрый рост туристического размещения, включая аренду на время отпуска, вызывает обеспокоенность по поводу воздействия массового туризма на исторические центры городов, возможной джентрификации и роста цен на недвижимость.