В Испании запретили повышение арендной платы более чем на 2%

Мягкий климат, множество красивых лиц, уютные песчаные пляжи, незабываемая национальная кухня способны удовлетворить потребности свыше 50 миллионов туристов в год.

В Испании запретили повышение арендной платы более чем на 2%

11 апреля 2022

До 30 июня правительство Испании отключит повышение арендной платы от индекса потребительских цен (ИПЦ). Это регулируется королевским указом. Эксперты ожидают, что по истечении этого срока отключение будет продлено на неопределенный срок.

В Испании запрещено повышать арендную плату более чем на 2%
Правило является частью пакета мер Национального плана реагирования на последствия войны.

Новое правило проводит различие между крупными арендными компаниями и более мелкими домовладельцами. Крупным арендным компаниям разрешено повышать арендную плату не более чем на 2%. Однако последним разрешено договариваться со своими арендаторами о повышении цен, превышающем 2%. Но, если они не могут договориться, применяется максимальное повышение арендной платы в размере 2%.

Крупная компания по аренде

Под крупной арендной компанией понимается любое физическое или юридическое лицо, владеющее более чем 10 городскими жилыми объектами или застроенной площадью более 1500 м2 для жилья, кроме гаражей и складов.

Чрезвычайное ограничение на обновление дохода от аренды

Это правило является частью пакета мер Национального плана реагирования на последствия войны. Это экстраординарное ограничение на обновление дохода от аренды применяется впервые в нынешней испанской демократии.

«Правительство Испании этим постановлением защищает людей, которые арендуют в нашей стране, которым необходимо основное право, такое как жилье, людей, для которых оплата арендной платы сейчас является большим препятствием», – подчеркнула Иоланда Диас, второй вице-президент, на пресс-конференции после заседания Совета Министров.

Мера вступила в силу с 31 марта

Эта мера влияет на договоры об аренде обычного жилья, арендная плата по которым должна обновляться ежегодно. Мера вступила в силу 31 марта и будет действовать до 30 июня 2022 года. По оценкам правительства, четверть из более чем 3,5 млн сдаваемых в аренду объектов недвижимости в Испании получит выгоду от этой меры. Это касается примерно 875 000 договоров аренды.

Национальный план реагирования

Официальная газета (BOE) опубликовала Королевский законодательный указ 6/2022 от 29 марта с неотложными мерами в рамках Национального плана реагирования на экономические и социальные последствия войны в Украине, включая чрезвычайное ограничение ежегодного обновления арендной платы (Статья 46).

Предыдущая
Свежие новости Испании на русском языкеТуризм Валенсийского сообщества набирает обороты на Пасху
Следующая
Свежие новости Испании на русском языкеКампания «Встань за Украину» в помощь спасающимся от войны собрала 9,1 миллиона евро

Понравилась статья? Оцените

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавьте комментарий
Оцените качество материала:
Не интересно
Не очень интересно
Достаточно интересно
интересный
Очень интересно
Помогите нам составить объективную картину качества
Прикрепить фото (0/3)