В августе в Испании наблюдался самый высокий рост цен на жилье за три года

Цена на вторичное жилье в Испании выросла в августе на 1,4% и на 5,2% в годовом исчислении.

Это самый высокий рост цен на жилье за ​​последние три года. В результате цена на эти дома достигла 1988 евро за квадратный метр, согласно данным индекса недвижимости Fotocasa. Эти цифры не относятся к новостройкам.

Увеличение на 1,4% можно объяснить увеличением сделок ввиду ожидаемого повышения ставки Euribor. Цены на существующие дома выросли во всех регионах, за исключением Кантабрии и Кастилии и Леона.

«Цены на жилье неуклонно растут уже семь месяцев, но пока этот рост был умеренным, менее 4% на национальном уровне. Однако в августе модерация нарушается, и наблюдается значительный рост, так как рост превышает 5% в годовом исчислении», – сказала Мария Матос, директор и представитель платформы недвижимости Fotocasa.

По ее словам, этот динамичный рост, вероятно, связан с тем, что спрос на покупку недвижимости вырос очень сильно, так как люди хотят купить недвижимость до того, как ипотека станет еще дороже из-за роста Euribor. Эта тенденция начнет ослабевать по мере того, как рынок находит баланс, а неопределенность начинает ослабевать.

Повышение цен в 15 населенных пунктах

Анализ цен на выставленное на продажу жилье по сравнению с прошлым годом показывает, что в августе цены выросли в годовом исчислении в 15 регионах.

В двух общинах цены выросли более чем на 10%. В частности, на Балеарских островах – 10,9%, а в Наварре – 10,1%. За ними следует:

• Мадрид с 7,4%;
• Валенсия с 6,8%;
• Канарские острова 5,4%;
• Андалусия 5,3%;
• Каталония 3,8%;
• Мурсия 3,8%;
• Кастилия-Ла-Манча 1,5%;
• Арагон 1,4%;
• Ла-Риоха 1,2%.

Наконец, по сравнению с тем же месяцем прошлого года рост цен составил 1,1% в Галисии, 1% в Стране Басков, 0,8% в Эстремадуре и 0,5% в Астурии. Принимая во внимание, что в регионе Кастилия и Леон цены упали на -0,2% в августе и на -0,1% в Кантабрии.

Мадрид и Балеарские острова – самые высокие цены

Цены за квадратный метр в этих регионах следующие:

• Мадрид  3,359 евро;
• Балеарские острова 3,184 евро;
• Страна Басков 2 901 евро;
• Каталония 2636 евро;
• Канарские острова 1871 евро;
• Наварра 1788 евро;
• Андалусия 1776 евро;
• Кантабрия 1751 евро;
• Арагон 1629 евро;
• Галисия 1636 евро;
• Астурия 1594 евро;
• Регион Валенсия 1523 евро;
• Ла-Риоха 1486 евро;
• Кастилия-и-Леон 1441 евро;
• Регион Мурсия 1160 евро;
• Эстремадура 1159 евро;
• Кастилия-Ла-Манча 1136 евро.