Цены на жилье в Испании выросли на 34% за последние 10 лет

Этот показатель более чем на 10 пунктов превышает средний прирост заработной платы за тот же период.

Цены на жилье в Испании за последнее десятилетие выросли на 34%, что на 10 пунктов больше, чем рост средней зарплаты. Об этом свидетельствуют данные отчета портала недвижимости pisos.com.

В докладе подтверждается, что значительная часть населения потеряла покупательную способность. Мало того, многие испытывают трудности даже с приобретенной недвижимостью. Это лишь две основные проблемы, от которых страдает нынешний рынок недвижимости.

В частности, исследование показывает, что в марте 2014 года цена за квадратный метр составляла в среднем 1658 евро на национальном уровне, что на 34,56% меньше, чем в том же месяце этого года (2231 евро).

«Данные очень четкие и показывают явную тенденцию к повышению уровня цен на жилье за ​​последнее десятилетие, которая распространилась более или менее равномерно по всей стране, с особым упором на районы с высоким спросом, такие как Страна Басков, Мадрид, Каталония и Балеарские острова», – объяснил Ферран Фонт, директор по исследованиям pisos.com.

Так, если десять лет назад в Испании было всего три региона, где квадратный метр стоил более 2000 евро – Страна Басков (2879 евро/кв.м), Балеарские острова (2172 евро/кв.м) и Мадрид (2,143 евро/кв.м). Сейчас шесть регионов значительно превышают эту цифру, включая Балеарские острова (4268 евро/кв.м), Мадрид (4020 евро/кв.м), Страну Басков (3119 евро/кв.м) и Каталонию (2758 евро/кв.м).

В докладе признается, что потенциальные покупатели жилья теряют покупательную способность и возможности сбережений в условиях замораживания заработной платы. Так, по последним имеющимся данным налоговых органов (2022 г.), среднегодовая зарплата в Испании составляет 22 781 евро, всего на 23,68% больше, чем десять лет назад (18 420 евро).

«Это, несомненно, одна из самых серьезных проблем, стоящих перед сектором недвижимости. Органам государственного управления вместе с этим сектором отрасли придется преодолеть это, чтобы включить в рынок различные возрастные группы и возможности», – сказал Фонт.