Цены на аренду в стрессовых зонах Испании могут вскоре упасть

Мягкий климат, множество красивых лиц, уютные песчаные пляжи, незабываемая национальная кухня способны удовлетворить потребности свыше 50 миллионов туристов в год.

Цены на аренду в стрессовых зонах Испании могут вскоре упасть

29 февраля 2024

Рынок аренды находится накануне серьезных перемен. С введением нового индекса цен на арендуемую недвижимость, включенного в Закон о жилье, цены на аренду в так называемых стрессовых зонах Испании значительно упадут.

Испанский рынок аренды находится накануне серьезных перемен
Испанский рынок аренды находится накануне серьезных перемен.

Дэвид Лукас, государственный секретарь по вопросам жилищного строительства и городского развития, заявил, что эта мера будет особенно заметна в Барселоне. Арендная плата там может снизиться более чем вдвое.

Примеры цены

Квартира на улице Сан-Крист в Барселоне, которую в настоящее время сдают в аренду за 1827 евро в месяц, после применения индекса должна стоить всего 951 евро. Подобные снижения можно увидеть и в других домах города. Кроме того, цены на аренду резко снизятся и станут значительно ниже текущих рыночных цен.

Цель меры

Новая система направлена ​​на регулирование цен на аренду в напряженных зонах, облегчение доступа к арендуемой недвижимости и противодействие спекулятивным движениям цен. Особенно сильно индекс повлияет на крупных арендодателей, владеющих более чем 10 объектами недвижимости в этих зонах. Индекс определяет максимальные и минимальные цены на аренду на основе различных характеристик жилья.

Реализация в марте

Индекс будет опубликован на сайте Минжилхоза. По истечении 10-дневного информационного периода автономные сообщества могут обозначить напряженные зоны. Затем, по истечении установленного законом срока в один-два дня, лимит стоимости аренды вступает в силу. Эта мера имеет первоначальный срок действия три года с возможностью продления.

Призыв к автономным сообществам

На данный момент только Каталония подала заявку на статус зоны напряженности для 140 муниципалитетов. Другие регионы, такие как Астурия, Страна Басков и Наварра, проявили интерес, но пока официально об этом не объявили. Лукас призывает больше сообществ принять участие в этой инициативе.

Единый индекс

Индекс, который будет единым по всей стране, основан на налоговых данных и будет обновляться ежегодно. Цель состоит в том, чтобы обеспечить юридическую и экономическую определенность, сохраняя при этом техническую и точную систему, которая будет постоянно совершенствоваться.

Этим революционным шагом правительство надеется положить конец арендному кризису в напряженных зонах, сделав жилье доступным для более широкой аудитории.

Предыдущая
Свежие новости Испании на русском языкеЕС смягчил закон о восстановлении природы после протестов фермеров
Следующая
Свежие новости Испании на русском языкеАмбициозное восхождение Валенсии: поиск прямого авиасообщения с Дубаем

Понравилась статья? Оцените

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавьте комментарий
Оцените качество материала:
Не интересно
Не очень интересно
Достаточно интересно
интересный
Очень интересно
Помогите нам составить объективную картину качества
Прикрепить фото (0/3)
Дизайнерская квартира в Испании за 299 000 евро

200 м.кв, 3 комнаты, 2 сан. узла
HI-TECH, 5 мин. от центра
Возле МОРЯ !!!

Подробнее...