Цены на аренду в Испании достигли исторического максимума

Среднемесячная стоимость аренды недвижимости в Испании выросла до 10,89 евро/м2.

За последние несколько месяцев все, от газа и электричества до топлива и продуктов, росло, и рынок недвижимости продолжает эту тенденцию: цены на аренду жилья в Испании выросли на 4,7% в годовом исчислении, а это означает, что в апреле недвижимость стоила в среднем 10,89 евро/м2 в месяц.

Это всего в двух шагах от самого высокого значения в 11,02 евро, зарегистрированного в том же месяце 2020 года.

«Мы снова вступаем в водоворот ценовой эскалации после единственного и крупнейшего падения за последние 5 лет, которое произошло в 2021 году. Апрель знаменует собой поворотный момент в эволюции цен на аренду, поскольку во многих регионах Испании рост стоимости уже превысил максимумы 2007 года», – пояснила Мария Матор, директор по исследованиям и представитель Fotocasa.

Эксперты считают, что огромный скачок цен связан не только с инфляцией, которая также достигла рекордного уровня в Испании, но и с отсутствием предложения на рынке, что дает арендодателям возможность повышать арендную плату.

Цены варьируются по всей Испании в зависимости от спроса, но самый большой рост был зарегистрирован в Валенсийском сообществе, где рост превышает 15% в годовом исчислении.

Кроме того, в то время как межгодовые цены на аренду подскочили в 94% муниципалитетов по всей Испании, город Аликанте испытал наиболее выраженный рост – 21,7%.

Каталония и Мадрид остаются самыми дорогими автономными сообществами во всей Испании для аренды жилья с ценами 14,60 евро/м2 и 14,55 евро/м2 в месяц соответственно.