Рынок недвижимости Испании под давлением: среднему классу приходится нелегко

Мягкий климат, множество красивых лиц, уютные песчаные пляжи, незабываемая национальная кухня способны удовлетворить потребности свыше 50 миллионов туристов в год.

Рынок недвижимости Испании под давлением: среднему классу приходится нелегко

4 ноября 2023

Нестабильность, вызванная экономическим кризисом, оставляет свой след на рынке недвижимости Испании. Это привело к снижению продаж жилья на 15% в этом году. Однако цены пока останутся стабильными.

Спад на рынке недвижимости в Испании отчасти вызван тем, что граждане не могут платить больше
Спад на рынке недвижимости в Испании отчасти вызван тем, что граждане не могут платить больше.

Об этом сообщает известный испанский экономист Гонсало Бернардос. Профессор Университета Барселоны (UB) принял участие в заседании Генерального совета Официальных ассоциаций агентов по недвижимости Испании. Он подчеркнул, что ужесточение условий финансирования и последовательное повышение процентных ставок Европейским центральным банком приведут к дальнейшему снижению продаж недвижимости на 10% в 2024 году при падении цен примерно на 3%.

Ипотека и рыночные условия

Бернардос объяснил, что спад на рынке недвижимости в Испании отчасти вызван тем, что граждане не могут платить больше. И это несмотря на рост туризма и стабильную экономику. Предоставление ипотеки стало строже: уже не 100% ипотеки, а максимум 80% стоимости дома. Это приводит к снижению кредитов и внутреннего спроса, при этом число иностранных покупателей увеличивается, особенно в таких городах, как Барселона и Мадрид.

Бернардос прогнозирует улучшение ситуации в 2024 году из-за ожидаемого снижения процентных ставок со стороны ЕЦБ и Федеральной резервной системы США.

Средний класс «задушен»

Однако он предупреждает, что в крупных городах средний класс «душат» запрашиваемыми ценами в 350 000 евро за квартиру площадью 50 м², ценами, которые раньше были только для роскошных домов.

Критика мер правительства

По мнению Бернардоса, меры правительства по увеличению предложения жилья, направленные главным образом на привлечение молодых избирателей, не принесут желаемого эффекта. Предложение остается недостаточным, что поддерживает дисбаланс между спросом и предложением и, следовательно, высокие цены.

Предыдущая
Свежие новости Испании на русском языкеБарселона запускает первый эко-район в Испании
Следующая
Свежие новости Испании на русском языкеЦифровые кочевники и коливинг в заброшенных деревнях в сельской местности Испании

Понравилась статья? Оцените

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавьте комментарий
Оцените качество материала:
Не интересно
Не очень интересно
Достаточно интересно
интересный
Очень интересно
Помогите нам составить объективную картину качества
Прикрепить фото (0/3)