Рост Euribor ударил по кошельку испанцев

Домохозяйства в Испании страдают от быстрого роста Euribor. В результате этого увеличения расходы на ипотеку увеличиваются в среднем на 100 евро в месяц.

Euribor (сокращение от Euro Interbank Offered Rate) – это процентная ставка, по которой крупные европейские банки предоставляют друг другу кредиты в евро. Euribor используется в качестве ориентира для определения плавающей процентной ставки по ипотечным кредитам. Уменьшение и увеличение имеют последствия для уровня выплачиваемых процентов по ипотечному кредиту.

Самая высокая процентная ставка с февраля 2015 года

В конце мая Euribor составлял 0,277%, это была самая высокая процентная ставка с февраля 2015 года. Процентные ставки уже росли, но после войны в Украине дела пошли быстрее. Более того, из-за энергетического кризиса Европа борется с инфляцией около 10%.

Также была уникальная ситуация, когда отрицательные проценты по кредитам выплачивались в течение шести лет (таким образом, банк-заемщик получал деньги для заимствования у других банков). Однако рост с 0,477% до 0,278% за пять месяцев, безусловно, очень сильный. Кроме того, кажется, что этому увеличению нет предела.

Исключительная и неожиданная экономическая ситуация

По словам Симоны Коломбелли, директора Hipotecas de iAhorro (компаратор ипотечных кредитов, такой как De Hypotheker в Нидерландах), мы живем в исключительной и неожиданной экономической ситуации. Эксперт прогнозирует, что к концу 2022 года процентная ставка составит 1,3%; это уровень 2012 года, когда Испания только выходила из банковского кризиса 2008 года.

Более высокие расходы по ипотеке

Это трудный период для людей, которые сейчас хотят взять новую ипотеку или для которых срок фиксированной ставки подходит к концу. Ожидается, что банки не будут заинтересованы в периодах с фиксированной процентной ставкой, а будут предлагать больше ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой.

€100 в месяц больше в ипотеке

Tribor не находится на уровне более 5%, на котором он был в прошлом. Но ипотека с плавающей процентной ставкой теперь стоит намного дороже. На данный момент процентная ипотека стоит на 100 евро в месяц (т.е. 1200 евро в год) больше, чем ипотека на 300 000 евро на 30 лет. Для многих людей это удар по кошельку.

Текущий рынок ипотеки

Последние данные Испанского статистического управления (INE) показывают, что 72,7% всех ипотечных заявок имеют период фиксированной ставки. Финансовые учреждения пытаются поощрять ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой, но «бум» спроса на фиксированные процентные ставки сохраняется. Недавний рост индекса потребительских цен до 8,7% приводит к удорожанию жизни, что напрямую влияет на рынок ипотечного кредитования.

Следите за акциями банка

Эксперты рекомендуют следить за действиями банков по продвижению плавающих процентных ставок. Например, среди растущих типов смешанных процентных ставок иногда встречаются хорошие предложения – только на 7-10 лет с фиксированной процентной ставкой. Такая форма рекомендована для молодежи. Он предлагает стабильность в первые годы в расчете на то, что на более позднем этапе карьеры или после учебы ипотека с хорошо оплачиваемой работой останется доступной. Также возможно, что есть лучшие предложения до истечения срока фиксированной ставки.