Рекордные инвестиции в недвижимость в первом квартале в Испании

В первом квартале 2022 года в недвижимость Испании была вложена рекордная сумма. Ожидаемая общая сумма в размере 3,373 млрд евро представляет собой увеличение на 136% по сравнению с инвестициями за первые три месяца 2021 года.

Об этом недавно сообщила компания JLL, один из мировых лидеров в области управления недвижимостью и инвестициями. Все секторы недвижимости выигрывают от этого роста, но наиболее сильно он увеличился в секторе логистики. Арендное жилье, в которое было вложено больше всего средств, также оказалось привлекательным сегментом для инвесторов в первом квартале, даже опередив в целом популярные вложения в офисы и торговые площади.

Повышенный интерес международных фондов к новостройкам привел к рекордному объему инвестиций в этот сектор. При 1 миллиарде евро это на 147% больше, чем в первом квартале прошлого года. Крупнейшие инвестиции были сделаны немецким фондом Patrizia, который вложил 600 миллионов евро в 1500 новостроек для рынка аренды.

Спрос на распределительные центры увеличился более чем в четыре раза

Рынок недвижимости Испании, который рос быстрее всего в первом квартале, был сегментом логистики. Здесь зарегистрирован рост не менее чем на 430 процентов по сравнению с первым кварталом 2021 года. Значительный рост онлайн-продаж привел к увеличению спроса на логистические центры. JLL ожидает, что в этом квартале было инвестировано 863 миллиона евро. Крупнейшим инвестором стала компания EQT Exeter, купившая четыре распределительных центра в Мадриде и Гвадалахаре примерно за 280 млн евро.

В этом году, после долгого периода неопределенности, возвращаются инвестиции в отели. В первом квартале было инвестировано 921 млн евро, что на 130% больше по сравнению с первым кварталом 2021 года. По словам консультанта по недвижимости JLL, инвестиции в этот сегмент с этого момента будут продолжать расти.

Крупнейшая инвестиция в недвижимость за последние 5 лет

Прогноз инвестиций в недвижимость в размере 3,737 млрд евро в первом квартале не только представляет собой восстановление по сравнению с допандемическим уровнем инвестиций, но даже превышает показатели последних пяти лет и даже выше, чем в первом квартале 2017 года, когда также было вложено рекордное количество инвестиций в испанскую недвижимость.