Рекордное количество домов в Испании купили американцы

Американцы покупают больше домов в Испании, чем когда-либо. Их количество в первом полугодии текущего года выросло на 13,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 1339 транзакций.

Это самый высокий рост с момента начала регистрации General del Notariado. Эксперты указывают на паритет евро и доллара, приятный климат, образ жизни и налоги на недвижимость как движущие силы этой тенденции.

Золотая виза и налоговые льготы

Отмена «золотой визы» и налоговых льгот режима проживания (RNH) в Португалии также играет роль в повышении интереса к владению недвижимостью в Испании. В частности, увеличились покупки американцев, проживающих в Испании. С другой стороны, покупки нерезидентов несколько снизились. В годовом исчислении они все же показали значительный рост.

Цена за квадратный метр достигла рекордного уровня

Средняя цена, которую американцы платят за дом в Испании, выросла до 2921 евро за квадратный метр, что является самой высокой ценой за всю историю. Нерезиденты платят в среднем больше за квадратный метр, что свидетельствует о покупке более дорогого жилья.

Почему американцы выбирают Испанию?

Испания оказывается привлекательным местом для инвесторов в недвижимость, особенно покупателей из Соединенных Штатов. Факторы, которые способствуют этому, включают:

• Благоприятные обменные курсы. Паритет доллара и Европы является важным фактором.
• Климат и образ жизни. Теплый средиземноморский климат и спокойный солнечный образ жизни привлекательны.
• Универсальное предложение. Испания предлагает широкий выбор – от роскошных прибрежных вилл до городских квартир.
• Инвестиции. Испанская недвижимость рассматривается как надежная возможность для роста капитала.
• Легкость покупки. Хотя процесс покупки имеет некоторые особенности, покупка недвижимости в Испании для иностранцев относительно проста.
• Переезд в Европу. Доступность жилья и качество жизни в Испании являются причинами, по которым некоторые американцы переезжают в такие города, как Барселона и Мадрид.
• Золотая виза. Предлагает сочетание инвестиций и вида на жительство и привлекательна для иностранцев, желающих поселиться в Испании и Европе.
• Безопасность и стабильность. Испания известна своей стабильностью, и это придает уверенности иностранным инвесторам.

Недавние правовые изменения. Сюда входит новый налоговый режим для международных цифровых кочевников в соответствии с испанским Законом о стартапах и продолжение политики, подобной той, которая введена в соответствии с Законом Бекхэма, что делает Испанию еще более привлекательной для высококвалифицированных специалистов и богатых иностранцев.