Продажи домов в Испании падают пятый месяц подряд

Несмотря на исторический максимум, продажи жилья в Испании упали на 6,4% в июне по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Об этом свидетельствуют данные, опубликованные статистическим агентством INE. Всего было продано 53 999 домов, что на 4 000 меньше, чем в июне 2022 года. Несмотря на спад, рынок жилья остается на исторически высоких уровнях. Более того, это второй по величине показатель за последние 15 лет.

Однако это уже пятый месяц подряд, когда фиксируется снижение продаж жилья. В первой половине 2023 года произошло снижение на 4% при общей продаже 315 000 домов. Кроме того, рост процентных ставок подтолкнул платежи по ипотечным кредитам к историческим максимумам.

Умеренный спад на рынке жилья

За исключением января, тенденция этого года представляет собой относительно умеренное снижение на рынке жилья с отрицательными данными пять месяцев подряд. По сравнению с предыдущим месяцем количество транзакций снизилось на 3,8%, как и в прошлом году.

Сделки с новыми домами выросли

Примечательно, что продажи подержанных домов упали на 9,7% до 43 532 сделок в шестом месяце года, в то время как сделки с новыми квартирами выросли на 10,7% до 10 467 сделок.

Андалусия лидирует по количеству сделок с жильем

Андалусия возглавляет список регионов с наибольшим количеством продаж домов в июне. Согласно зарегистрированным данным, регионами с наибольшим количеством транзакций на 100 000 жителей являются Comunidad Valenciana (225), Región de Murcia (170) и Андалусия (159).

В абсолютном выражении Андалусия была регионом с наибольшим количеством сделок с жильем в течение шестого месяца года, в общей сложности 10 753 продажи. За ним последовали Comunidad Valenciana (9 157) и Каталония (8 187).

Наварра (+5,1%), Астурия (+1,9%) и Comunidad Valenciana (+1,1%) были единственными регионами с положительной годовой динамикой продаж, в то время как Ла-Риоха (-20,5%), Кантабрия (-18,8%) и Эстремадура (- 15,8%) показали наиболее сильное снижение.

Больше продается городская недвижимость

Из всех сделок в мае 87,9% приходилось на городскую недвижимость, в том числе жилую, и 12,1% – на сельскую. Продажи городской недвижимости снизились на 0,9% в годовом исчислении, а продажи сельской недвижимости снизились на 6% по сравнению с июнем 2022 года, с 93 190 и 12 861 сделками соответственно.