Причина, по которой Испания не может запретить иностранцам покупать недвижимость

Мягкий климат, множество красивых лиц, уютные песчаные пляжи, незабываемая национальная кухня способны удовлетворить потребности свыше 50 миллионов туристов в год.

Причина, по которой Испания не может запретить иностранцам покупать недвижимость

25 мая 2023

Только четырем странам ЕС удалось ввести ограничения для покупателей жилья иностранцами.

Podemos обещает ограничить покупку жилья иностранцами во всех муниципалитетах, где они имеют власть
Podemos обещает ограничить покупку жилья иностранцами во всех муниципалитетах, где они имеют власть.

В эти выходные в Испании муниципальные выборы, и многие политики по всей стране предлагают идеи, которые, казалось бы, невозможно выполнить. Но одно предложение, выдвинутое левым Podemos, вызвало немало удивлений: популистская партия пообещала ограничить покупку жилья иностранцами и нерезидентами во всех муниципалитетах, где они имеют власть.

Эта спорная идея не нова, так как правительство Балеарских островов уже много лет ходатайствует перед Европейской комиссией о введении подобных ограничений, чего власти Брюсселя делать не решаются. Основной причиной, по мнению еврокомиссара по финансовым услугам Мейрид МакГиннесс, является статья 63 Договора о функционировании ЕС, которая запрещает ограничения движения капитала, связанного с приобретением недвижимого имущества, в том числе домов, нерезидентами-резидентами ЕС.

И даже большинство нынешнего испанского правительства скептически относится к законности, поскольку левая партия Unidas Podemos недавно не смогла добиться одобрения поправки, которая ограничила бы количество предлагаемой туристической аренды в самых загруженных местах. Если бы это было принято, это включало бы крупные города, такие как Барселона, Валенсия и Малага, а также фавориты отдыха, такие как Торревьеха, Бенидорм, Марбелья и Михас.

Однако другое подобное предложение в Аликанте может остаться незамеченным, поскольку правила ЕС допускают исключения, если ограничения оправданы соображениями общественного порядка или безопасности или соображениями общественного интереса.

Фактически, несколько европейских стран успешно аргументировали свою позицию и ввели ограничения на покупку жилья за границей. Однако стоит отметить, что эти страны договорились о запрете собственности в договорах до вступления в ЕС. Испания, с другой стороны, присоединилась к ЕС без какого-либо такого соглашения.

В настоящее время только четырем странам разрешено применять ограничения на покупку жилья нерезидентами, – это Мальта, Дания, Финляндия и Хорватия. За пределами ЕС Канада, как известно, запретила иностранцам покупать недвижимость, когда цены на жилье удвоились в период с 2010 по конец 2021 года. Австралия и Новая Зеландия также ввели ограничения для нерезидентов.

Предыдущая
Свежие новости Испании на русском языкеЖенщина-водитель чудом выжила после того, как поддон с мешками цемента упал на ее авто в Гранаде
Следующая
Свежие новости Испании на русском языкеЭта весна будет самой сухой в Испании, несмотря на проливные дожди

Понравилась статья? Оцените

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавьте комментарий
Оцените качество материала:
Не интересно
Не очень интересно
Достаточно интересно
интересный
Очень интересно
Помогите нам составить объективную картину качества
Прикрепить фото (0/3)