Покупка домов за наличные достигла исторического максимума в Испании

Мягкий климат, множество красивых лиц, уютные песчаные пляжи, незабываемая национальная кухня способны удовлетворить потребности свыше 50 миллионов туристов в год.

Покупка домов за наличные достигла исторического максимума в Испании

20 июля 2023

Половина всех покупок и продаж жилья сейчас оплачивается наличными, в основном из-за того, что ипотека стала дорогой и трудной для получения в результате повышения процентных ставок Европейским центральным банком.

Больше половины всех покупок и продаж жилья в Испании оплачивается наличными
Больше половины всех покупок и продаж жилья в Испании оплачивается наличными.

Цены на жилье в Испании выросли более чем на 6% в годовом исчислении, и хотя спрос упал по сравнению с уровнем 2022 года, они все еще выше допандемического уровня. Несмотря на спад в ипотечном андеррайтинге, покупки за наличные даже достигли нового рекорда. Об этом свидетельствуют данные Совета нотариусов Испании. Пять из 10 купленных домов оплачиваются наличными, по сравнению с только тремя домами в прошлом.

По собственным данным нотариусов за май, из 58 880 сделок купли-продажи жилья в этом месяце только 25 754 были связаны с ипотекой. Все эти сделки были заверены у нотариуса в том же месяце.

Хотя данные Испанского национального института статистики (INE) немного ниже, они также подтверждают, что покупка жилья без ипотеки переживает бум.

Кто может позволить себе платить наличными за дом?

Но кто может позволить себе платить наличными за дом? Есть несколько профилей покупателей, которые могут избежать ипотеки. Примерно у половины из них был дом, который они выставили на продажу, и они использовали эти деньги для финансирования своей новой покупки. Остальные использовали сбережения или обратились за помощью к семье.

По данным агента по недвижимости Tecnocasa, среди тех, кто может рассчитываться наличными, есть иностранцы, которые в настоящее время составляют 16,5% всех клиентов. Зарубежный спрос на дома оставался высоким в первом квартале года, составляя почти одну шестую часть всех покупок.

Британцы, немцы и французы возглавляют список, и их предпочтительные места проживания – Балеарские острова, Валенсийское сообщество и Канарские острова.

Инвесторы и фонды также инвестируют в дома. Однако аналитики уверяют, что более 90% продаж и покупок совершаются физическими лицами.

Предыдущая
Свежие новости Испании на русском языкеAir Europa достигла соглашения с пилотами в Испании после нескольких месяцев забастовок
Следующая
Свежие новости Испании на русском языкеИспания в ссоре с Брюсселем, ЕС настаивает на увеличении числа платных дорог в 2024 году

Понравилась статья? Оцените

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавьте комментарий
Оцените качество материала:
Не интересно
Не очень интересно
Достаточно интересно
интересный
Очень интересно
Помогите нам составить объективную картину качества
Прикрепить фото (0/3)