Новый закон о жилье в Испании сокращает предложение аренды

Мягкий климат, множество красивых лиц, уютные песчаные пляжи, незабываемая национальная кухня способны удовлетворить потребности свыше 50 миллионов туристов в год.

Новый закон о жилье в Испании сокращает предложение аренды

9 ноября 2023

Новый закон о жилье в Испании отпугивает инвесторов и застройщиков. По данным Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), это приводит к уменьшению предложения арендуемой недвижимости, что приводит к росту арендной платы.

Новый испанский закон о жилье отпугивает инвесторов и застройщиков
Новый испанский закон о жилье отпугивает инвесторов и застройщиков.

В конце октября стало известно, что предложение аренды в Испании упало на 30% после вступления в силу Закона о жилье. Эксперты Национальной федерации ассоциаций недвижимости прогнозируют, что это снижение будет продолжаться еще некоторое время.

Следовательно, они призвали правительство изменить закон и предложить реалистичные меры вместо «пластырей». Спрос на арендуемую недвижимость, как сообщается, вырос на 11% за пять месяцев, а цены – в среднем на 9% за последние шесть месяцев.

Настоящий «исход» инвесторов

Генеральный директор Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) Хосе Рамон Сурдо говорит о настоящем «исходе» застройщиков и инвесторов, которые уходят с рынка аренды жилья и ищут убежища в других, более прибыльных проектах. Эта тенденция приведет к дальнейшему сокращению и без того ограниченного предложения аренды жилья в Испании. В результате это приводит к тому, что цены на аренду взлетают до небес.

Строгие меры

Сурдо резко критикует политику, которую он считает противоречивой. С одной стороны, подчеркивается необходимость увеличения предложения арендуемой недвижимости, а с другой стороны, эти меры вытесняют крупных владельцев – основной источник увеличения предложения – с рынка.

Обязательный взнос на социальное жилье

Кроме того, действующее законодательство требует от застройщиков реализовывать 40% своих проектов в качестве социального жилья (20% на неконсолидированной городской территории). Половина этой суммы также должна быть предназначена для доступной арендной платы. И все это без корректировки модулей цен на защищенное жилье, что является дополнительным камнем преткновения для сектора.

Взвинчивание цен и сокращение предложения

Эти меры, похоже, уже приносят свои плоды: при сокращении предложения и неослабевающем высоком спросе цены на аренду недвижимости неизбежно вырастут.

Предыдущая
Свежие новости Испании на русском языкеЭскалация протестов в Испании из-за предложений об амнистии
Следующая
Свежие новости Испании на русском языкеПолиция арестовала 14 джихадистов, сформировавших сеть в разных провинциях Испании

Понравилась статья? Оцените

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавьте комментарий
Оцените качество материала:
Не интересно
Не очень интересно
Достаточно интересно
интересный
Очень интересно
Помогите нам составить объективную картину качества
Прикрепить фото (0/3)