Новый декрет Испании защищает скваттеров

В среду, 10 января, правительство Испании во главе с Педро Санчесом готовится ратифицировать спорный указ, первоначально принятый в декабре прошлого года.

Указ, основанный на антикризисных мерах, предлагает продлить запрет на выселение скваттеров и других уязвимых групп на весь 2024 год.

Влияние пандемии и войны в Украине

Этот закон был принят еще в разгар пандемии COVID-19 в 2020 году как ответ на кризис. Несмотря на спад пандемии, правительство ссылается на продолжающиеся экономические трудности и косвенное воздействие войны в Украине на семьи как на оправдание продолжения этих мер.

Целью указа является рассмотрение социально-экономической реальности домохозяйств в контексте процесса смягчения последствий пандемии, инфляционной динамики и продления последствий международной ситуации.

Объяснение приостановки выселений

Важно отметить, что продление действует до 31 декабря 2024 года, прекращая процедуру выселения с недвижимости у владельцев, имеющих более чем десять объектов недвижимости.

Это приостановление распространяется не только на арендаторов, не платящих арендную плату, но и на тех, кто живет там без каких-либо прав.

Исключения из этого правила включают случаи, когда недвижимость является основным или дополнительным местом жительства владельца или имеются признаки преступной деятельности. Тем не менее, мирный въезд скваттеров может привести к остановке процессов выселения.

Споры и юридические последствия

Первоначально указ 2020 года предоставлял дополнительную защиту владельцам недвижимости, предотвращая выселение только в том случае, если въезд стал следствием преступления.

Однако последующие поправки, внесенные в 2021 году, снизили этот порог, исключив ситуации, связанные с насилием. Этот сдвиг возобновил дебаты о правах скваттеров по сравнению с владельцами собственности, при этом правительство подтвердило свое обязательство защищать детей и иждивенцев в уголовных делах.

Демонстрация «уязвимости»

Указ также расширяет защиту арендаторов, которые не могут платить арендную плату из-за экономических трудностей. Чтобы остановить выселение, арендаторы должны продемонстрировать свою «экономическую уязвимость».

Любопытно, что владельцы недвижимости теперь также должны доказывать свою экономическую уязвимость, чтобы вернуть свои дома. Юрист Управления юстиции проинформирует владельцев о ситуации арендаторов, предоставив им десять дней на изложение своего дела.