Насколько упадут цены на жилье в Испании в 2023 году?

Все указывает на снижение спроса в Испании и «похолодание» на рынке недвижимости.

Летом в Испании наблюдался бум на рынке недвижимости, но осенью сектор недвижимости сообщил об определенном замедлении, что совпало с повышением процентной ставки, объявленным Европейским центральным банком.

С тех пор ипотечные кредиты стали значительно дороже, а банки ужесточили свои требования к обеспечению ипотечного кредита.

С этими последними данными эксперты по недвижимости согласны с тем, что цены на жилье упадут в 2023 году, но в Испании также, вероятно, будет продано меньше домов, поскольку исторически рынок показывает, что люди предпочитают держать свою недвижимость, а не продавать ее ниже себестоимости.

«Статистика показывает начало смены цикла недвижимости: операционный бум и устойчивый рост цен начинают смягчаться в результате повышения ставок», – поясняют специалисты сайта сравнения HelpMyCash.com.

Насколько упадут цены на жилье в 2023 году?

К сожалению, нет общего мнения о том, насколько дешевой может стать недвижимость в Испании, и банк BBVA и ING фактически предсказывают небольшой рост.

Однако, поскольку Euribor, как ожидается, достигнет 3% до конца года по сравнению с -0,477% в январе, Atlas Real Estate Analytics прогнозирует падение цен на 0,9%, в то время как Bankinter полагает, что дома будут дешевле на целых 3% в 2023 году.

При этом в Испании ожидается более сильное падение количества продаж, поскольку большинство владельцев не хотят соглашаться на более низкие цены.

Имея это в виду, несколько финансовых учреждений ожидают, что в следующем году будет совершено на 15% меньше сделок с недвижимостью, в то время как компания по недвижимости Redpiso ожидает, что количество продаж в следующем году будет на 20-30% ниже.

«Наш совет владельцам, которые хотят продать свою квартиру, – адаптировать ее стоимость к рыночным ценам. В противном случае продажа может занять гораздо больше времени, чем ожидалось», – сообщили в Redpiso.