На Балеарских островах находится треть всех роскошных вилл Испании

Элитная недвижимость в Испании стоимостью 3 млн евро пользуется большим спросом у иностранных покупателей.

Испания в настоящее время является четвертым по популярности местом в мире для тех, кто хочет инвестировать в рынок элитного жилья после США, Великобритании и Австралии, и колоссальные 33% всей действительно роскошной недвижимости в стране расположены на Балеарских островах.

В отчете, подготовленном страховой компанией Hiscox, «роскошные дома» определяются как те, что стоят от трех миллионов евро и более. Покупатели из Великобритании по-прежнему составляют большую часть продаж недвижимости в Испании, скупая около 10% всех домов, купленных негражданами, но рынок предметов роскоши, который составляет около 5% от общего объема, также регулярно привлекает инвесторов из таких стран, как Германия, Франция и Китай.

«Испания – это безопасная среда и идеальное место для создания второго места жительства», – пояснил эксперт.

Однако ряд нормативных актов, находящихся в стадии разработки, может вскоре свести на нет этот уровень иностранных расходов. В частности, правительство Балеарских островов в течение нескольких месяцев обращалось в Брюссель с просьбой разрешить ему ограничить количество неграждан, которым разрешено покупать дома на островах. По словам властей, это место для отдыха завалено арендой на время отпуска и краткосрочной арендой, из-за чего местным жителям очень трудно получить доступ к недвижимости.

И те, кто планирует потратить большие деньги, чтобы получить вид на жительство в Испании, также могут столкнуться с проблемами, поскольку правительство рассматривает возможность отказа от схемы «Золотая виза», которая предоставляет разрешения иностранцам, которые тратят более 500 000 евро на недвижимость или компанию.