Испания увеличит налог Plusvalia на продажу недвижимости в следующем году

Мягкий климат, множество красивых лиц, уютные песчаные пляжи, незабываемая национальная кухня способны удовлетворить потребности свыше 50 миллионов туристов в год.

Испания увеличит налог Plusvalia на продажу недвижимости в следующем году

25 ноября 2022

Ратуши в Испании получат полную свободу действий, чтобы поднять этот налог на целых 50% с января.

В Испании могут поднять налог Plusvalia на 50% с января 2023 года
В Испании могут поднять налог Plusvalia на 50% с января 2023 года.

В этом году испанский рынок недвижимости в значительной степени восстановил свою энергию до пандемии, и несколько регионов сообщили о рекордных продажах летом.

Однако процентные ставки растут и, вероятно, будут продолжать расти в этом направлении в ближайшие месяцы. В результате многие отраслевые эксперты рекомендуют всем, у кого есть средства, купить дом сейчас, поскольку этот процесс станет только дороже.

Что касается продажи собственности, правительство дало владельцам домов еще одну очень вескую причину, чтобы нажать на курок, поскольку и без того дорогой налог Plusvalia будет существенно увеличен с января следующего года.

Любой, кто продает дом в Испании, несет ответственность за два налога: налог на прирост капитала (CGT) и налог Plusvalia, иногда называемый муниципальным приростом капитала.

Сумма CGT, подлежащая уплате, устанавливается правительством, но Plusvalia может определяться мэрией, которая может выбрать сумму налога, которую продавец должен заплатить, в рамках скользящей шкалы, предоставленной правительством Испании.

Налоги являются неотъемлемой частью продажи имущества, и большинство людей знают достаточно, чтобы учитывать расходы в цене. Проблема в том, что с 1 января новый закон о бюджете означает, что у муниципалитетов будет возможность увеличить налог Plusvalia на целых 50%.

По иронии судьбы, Plusvalia была отменена Конституционным судом в прошлом году, но вскоре была вновь введена правительством в несколько ином обличье, чтобы муниципалитеты могли продолжать извлекать выгоду из одного из своих крупнейших источников дохода.

Plusvalia – это, по сути, налог на увеличение стоимости земли, на которой находится недвижимость, в течение периода владения, и его необходимо уплачивать при продаже, наследовании или дарении собственности.

Помимо существенного повышения стоимости, со следующего года продавцы, продающие дом в течение 12 месяцев после его покупки, должны будут платить налог – до сих пор сделки до года не облагались налогом.

Однако любой, кто продает свою собственность с убытком, не должен будет платить налог.

Совет экспертов, – если вы планируете продать недвижимость, лучше избавиться от нее в этом году, чем ждать до 2023 года и потенциально выкладывать тысячи на налог Plusvalia.
Предыдущая
Свежие новости Испании на русском языкеПланы по введению платы за проезд на дорогах Испании продвигаются вперед
Следующая
Свежие новости Испании на русском языкеКаковы требования для получения визы Digital Nomad Visa в Испании в 2023 году?

Понравилась статья? Оцените

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавьте комментарий
Оцените качество материала:
Не интересно
Не очень интересно
Достаточно интересно
интересный
Очень интересно
Помогите нам составить объективную картину качества
Прикрепить фото (0/3)