Испания утвердила новые ипотечные гарантии для людей младше 35 лет

Такие действия правительства помогут молодым людям в Испании приобрести свой первый дом.

На этой неделе правительство Испании утвердило ряд государственных гарантий для молодых людей в возрасте 35 лет и младше, а также семей с несовершеннолетними иждивенцами, чтобы помочь им в покупке дома. Эта инициатива направлена на поддержку молодых семей, которые хотят иметь дом и пытаются накопить достаточно средств для первоначального взноса по ипотеке. Правительство выделило на эти цели 2,5 миллиарда евро через Официальный кредитный институт (ICO).

«Сегодня мы делаем еще один шаг, заливаем еще один слой бетона, чтобы укрепить жилье как пятый столп государства всеобщего благосостояния», – заявила министр жилищного строительства Исабель Родригес на пресс-конференции после заседания Совета министров.

Государственные гарантии покрывают до 20% стоимости дома (до 25%, если недвижимость имеет энергетический рейтинг D или выше) и могут применяться при покупке первого дома, который служит основным и постоянным домом покупателя.

Чтобы иметь право на эти гарантии, заявители должны быть старше 18 лет, а их годовой доход не должен превышать 37 800 евро на человека (в 4,5 раза больше IPREM). Для пар или семей с иждивенцами предел дохода будет соответствующим образом скорректирован. Кроме того, порог увеличивается в 0,3 раза от IPREM (2520 евро брутто в год) для каждого несовершеннолетнего иждивенца, а семьи с одним родителем могут получить дополнительное увеличение лимита на 70%.

Правительство ожидает, что эта инициатива принесет пользу около 50 000 человек. Чтобы получить доступ к гарантиям, заявители должны подать запрос через веб-сайт ICO. Министр подчеркнула, что государство выступит гарантом по этим кредитам, оказывая помощь тем, кто в ней больше всего нуждается.

Кроме того, покупатели нового жилья не должны иметь активы стоимостью более 100 000 евро и должны непрерывно проживать в Испании в течение двух или более лет. А учитывая, что цель программы – помочь молодым людям приобрести свой первый дом, помощь не будет доступна никому, кто уже владеет недвижимостью, если только они не смогут доказать, что у них нет доступа к дому в результате раздельного проживания, развода или любой другой причины, находящейся вне их контроля.

«Конечная цель министерства состоит в том, что для получения достойного жилья ни один испанец не должен тратить более 30% своего дохода», – подчеркнула министр.

Срок возврата госгарантий составит десять лет, в течение которых дом должен сохраняться в качестве постоянного места жительства – сдавать его можно только в случае переезда в связи с браком, расставанием супругов или переводом на другую работу. Новую помощь можно запросить до 31 декабря 2025 года, хотя существует вероятность ее продления еще на два года.

В дополнение к соглашению, подписанному во вторник 13 февраля, Министерство жилищного строительства также находится в процессе заключения отдельного соглашения с ICO на строительство 40 000 домов за счет кредитов государственным и частным застройщикам. Эта инициатива была одобрена правительством в конце 2023 года и, как ожидается, будет запущена до конца февраля.