Испания упрощает выплату ипотечных кредитов для миллиона домохозяйств

Кабинет министров Испании объявил о мерах по облегчению выплат по ипотеке уязвимым домохозяйствам. Это принесет пользу одному миллиону домохозяйств.

Меры вскоре будут одобрены Советом министров. Однако они распространяются на финансовые организации, которые могут добровольно применять меры из пакета. Пакет сгруппирован в две группы:

• Для уязвимых домохозяйств: Возможно продление ипотечных и льготных периодов, а также временная неуплата.
• Для остальных домохозяйств: отмена комиссий, чтобы люди могли платить без штрафных санкций.

Ипотечный платеж занимает 50% дохода

Первые меры применяются к уязвимым домохозяйствам, с доходом менее 25 200 евро в год (в три раза больше IPREM) и которые тратят 50% или более своего дохода на выплату ипотечного кредита, чьи проценты уже выросли на 50%.

Предполагается, что эти домохозяйства больше не смогут платить по ипотечным кредитам, и поэтому банки прекратят собирать «основную часть» заемного капитала. То есть в течение 5 лет они начисляют только проценты, и эти проценты будут самыми низкими (Euribor минус 0,1%).

Кроме того, для тех, кто не может платить по ипотеке, предусмотрена двухлетняя договоренность. Это позволит клиентам передать ключи и погасить свой долг перед банком.

Домохозяйства, находящиеся под угрозой дефолта

Это домохозяйства, отвечающие следующим требованиям: они имеют годовой доход менее 25 200 евро, а их ипотека составляет 50% их ежемесячного дохода.

Эти домохозяйства могут создать отсрочку на 2 года. Это значит, что в этот период банк начисляет только проценты. Кроме того, они могут продлить свою ипотеку на срок до 7 лет, чтобы уменьшить ежемесячную сумму.

Другие меры для более высоких доходов

Существует третья группа мер для более высоких уровней дохода (до 29 400 евро) с ипотечными кредитами, взятыми до 31 декабря 2022 года, при условии, что они выплачивают ипотечные кредиты, которые потребляют 30% их дохода и проценты по которым выросли на 20%.

Эти домохозяйства могут платить только проценты в течение года, а также продлить срок ипотеки до 7 лет.

Индекс IPREM

IPREM является аббревиатурой от «Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples» и является справочным индексом в Испании для распределения помощи и субсидий на основе дохода. Индекс был введен 1 июля 2004 г. вместо минимальной межпрофессиональной заработной платы, использование которой ограничивалось рабочим местом.