Иностранцы снова покупают больше домов в Испании, чем до пандемии

Иностранцы снова покупают больше домов в Испании, чем до пандемии. Более того, этот процент значительно увеличился в 4 регионах Испании. Цифры показывают, что нестабильная экономика и даже война почти не влияют на продажу домов иностранцам.

В 2019 году иностранцам было продано 84 263 дома. Это число составляет 16,9% от общего числа 502 085 транзакций за тот год. В 2021 году иностранным покупателям было продано не менее 86 524 домов. Это число составляет 15,3% от 565 523 домов, проданных в 2021 году. Эти цифры были недавно опубликованы INE.

Не только данные INE показывают, что иностранцы купили в Испании в 2021 году больше домов, чем за год до пандемии. Оценочная фирма Euroval, которая отслеживает тенденции продаж жилья с 2007 года, также сообщает, что иностранный спрос на дома в Испании значительно увеличился за последние 10 лет.

Четыре испанских региона превышают процент домов, проданных иностранцам в 2019 году

В абсолютных цифрах четыре испанских региона в 2021 году превысили показатели 2019 года. Например, в прошлом году в Арагоне иностранцам было продано 9,9% домов вместо 9,6% в 2019 году. В Астурии 5,5% по сравнению с 5,2% в 2019 году. На Балеарских островах 39,5% по сравнению с 35,5% в 2019 году и на Канарских островах 30,8% по сравнению с 30,4% в год до пандемии.

Три испанских региона остаются популярными среди иностранных покупателей жилья

В Валенсии, Кантабрии, Каталонии, Мадриде и Мурсии в прошлом году иностранцам было продано намного меньше домов, чем в 2019 году. Проценты остались практически одинаковыми во всех других регионах Испании. Несмотря на снижение в некоторых из упомянутых регионов, доля домов, проданных в Валенсии, Андалусии и Каталонии, по-прежнему остается самой высокой по сравнению со средним показателем по Испании. На эти три региона приходится 63% продаж жилья иностранцами в Испании.

В этих провинциях иностранцы покупают дома в Испании

Аликанте, кажется, самая популярная провинция Испании, когда речь идет о продаже жилья. Каждый пятый дом (19,4%), проданный иностранцам, находится в этой провинции. На втором месте находится Малага с 12,6%, за ней следуют Барселона (8%), Мадрид (7,1%), Балеарские острова (6,8%) и Валенсия (5,9%).

В 2021 году снова будет явное предпочтение домам вдоль побережья Средиземного моря. Целых 80% домов, проданных иностранцам в Испании в прошлом году, были расположены в районах, граничащих со Средиземным морем.

Российско-украинская война лишь ограниченно повлияла на покупку домов в Испании

Исследование испанской банковской группы BBVA показывает, среди прочего, что война в Украине имеет лишь ограниченное влияние на покупательское поведение россиян и украинцев, ищущих жилье. В 2015 г. 3,8% зарубежных сделок приходилось на российских покупателей жилья, в 2021 г. эта доля несколько снизилась и составила более 2%. Для Украины этот процент увеличился с 1,2% в 2015 году до 1,8% в 2021 году.