Это 20 самых дорогих районов Испании для аренды дома

Города Мадрид и Барселона входят в 20 самых дорогих районов страны, где цены почти вдвое превышают среднюю арендную плату в Испании. В конце 2023 года вы в среднем платили арендную плату в размере 11,66 евро/м2.

Самыми эксклюзивными районами Мадрида являются Альмагро (24,22 евро/м2), Гойя (23,62 евро/м2), Паласио (23,07 евро/м2) и Кастельяна (23,03 евро/м2). В Барселоне самым дорогим районом является Эль-Камп-де-л’Арпа-дель-Клот (23,02 евро/м2).

Стоимость аренды выше 2000 евро

Аренда недвижимости площадью 85 м2 в одном из этих мест означает ежемесячную арендную плату в размере более 2000 евро, что является беспрецедентной цифрой, согласно статистике портала недвижимости Fotocasa.

«Впервые арендная плата за недвижимость в одном из этих районов Испании превышает эту сумму. Эти районы демонстрируют существующий интерес к жизни в престижном районе, где только самые привилегированные люди могут позволить себе роскошь. Динамика цен в этих районах также усугубляется большим дисбалансом между спросом и предложением. Это привело к тому, что цены продолжали расти в течение последних трех лет», – сказала Мария Матос, директор Fotocasa.

Список десяти самых дорогих арендуемых площадей завершают мадридские районы Реколетос (22,94 евро/м²) и Соль (22,64 евро/м²), а также барселонские Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (22,83 евро/м²), El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova (22,82 евро/м²) и El Raval (22,66 евро/м²).

Арендная плата в других городах также выросла

Эксперт подчеркивает, что, хотя Мадрид и Барселона лидируют в рейтинге цен, другие города, такие как Валенсия, Лас-Пальмас и Малага, следуют их примеру. Арендная плата там также резко выросла. Так обстоит дело, например, в Пуэрто Банусе (21,18 евро/м²) в муниципалитете Марбелья в Малаге. Но цены растут и на севере Испании. Например, в Área Romántica (20,98 евро/м²) в Сан-Себастьяне в Гипускоа и Zona Playa (20,83 евро/м²) в Ларедо в Кантабрии.

Регион Валенсия

В список также попала Валенсия, состоящая из шести районов. Первые три района в списке зафиксировали рост на 19% в годовом исчислении:

• Сан-Франческо (18,68 евро/м²)
• Эль Кармен (18,09 евро/м²)
• Пенья-Роя-Авда (16,88 евро/м²)
• Руссафа (15,96 евро/м²)
• Эль-Кабаньяль – Эль-Каньямелар (15,69 евро/м²)
• Эль Пла дель Ремей (15,59 евро/м²)

В Валенсийском сообществе районы Плайя-Пониенте в муниципалитете Бенидорм и PAU 5 в муниципалитете Аликанте с годовым темпом роста 19,1% входят в число пятидесяти самых дорогих районов с ценами 19,09 евро/м² и 17,06 евро/м² соответственно.

Увеличение более чем на 20%

Анализируя динамику цен из года в год, мы видим, что наибольший процентный рост цен зафиксирован в провинции Валенсия. Так обстоит дело в районе Арранкапинс (14,39 евро/м²), расположенном в Валенсии, и Кане-д’Эн-Беренгер (15,05 евро/м²), расположенном в муниципалитете Кане-д’Эн-Беренгер, с ростом на 29,9% и 23,9%, соответственно.

В Астурии Салесас – Фонкалада – Кампоамор (11,18 евро/м²) в муниципалитете Овьедо зарегистрирован рост на 29,0%, а в районе Баррио-дель-Сентро (12,36 евро/м²) в Хихоне – 25,1%. В Гранаде также наблюдался рост более чем на 20% в районе Ангустиас – Хана – Энсина (9,02 евро/м²), а именно на 23,6%.