Большинство домов в Испании в 2023 году были куплены за наличные

Мягкий климат, множество красивых лиц, уютные песчаные пляжи, незабываемая национальная кухня способны удовлетворить потребности свыше 50 миллионов туристов в год.

Большинство домов в Испании в 2023 году были куплены за наличные

14 февраля 2024

Почти 60% проданной недвижимости не нуждались в ипотеке для оформления сделки, что является одной из причин, почему цены до сих пор не упали, несмотря на процентные ставки.

На рынке недвижимости Испании в прошлом году около 60% оформленных операций не требовали ипотеки
На рынке недвижимости Испании в прошлом году около 60% оформленных операций не требовали ипотеки.

По данным генерального совета нотариусов (Consejo General del Notariado), на рынке недвижимости Испании в 2023 году почти 60% оформленных операций не требовали ипотеки. Последние данные показывают, что 42% покупок в декабре требовали финансирования по сравнению с 58%, которые можно было оплатить наличными. Этот рекордный месяц продолжает тенденцию 2023 года, когда каждый месяц покупок за наличные было больше, чем за счет финансирования.

Объяснение этой ситуации связано с большим количеством покупателей, имеющих в своем распоряжении деньги для покупки недвижимости. Покупателями, как правило, являются крупные международные фонды, скупающие целые здания; инвесторы с имеющимся богатством, которые находят возможности и прибыльность в этом секторе; а также иностранные граждане, желающие инвестировать в испанский дом.

Это оказало давление на цены таким образом, что, хотя в 2023 году было продано меньше домов, чем в предыдущем году, стоимость их не упала. Фактически, продажи и покупка домов в Испании в прошлом году упали на 11,2% по сравнению с предыдущим годом, а выдача новых ипотечных кредитов на покупку дома упала на 21,3%. Однако средняя цена за квадратный метр выросла на 1,5% в годовом исчислении, в среднем до 1640 евро.

Прошло почти десять лет с тех пор, как на испанском рынке недвижимости было зарегистрировано больше продаж наличными, чем ипотечных кредитов, в начале восстановления после финансового кризиса. В период с 2011 по 2014 год, когда экономика находилась в состоянии рецессии, те немногие дома, которые были проданы, оплачивались без ипотечного кредита, поскольку большая часть населения не имела доступа к кредитам. Затем, с 2015 по этот год, этот процент вырос до нынешнего соотношения 40/60.

Предыдущая
Свежие новости Испании на русском языкеМихас нанял лучников, чтобы контролировать популяцию диких кабанов
Следующая
Свежие новости Испании на русском языкеВ Эстепоне пройдет выставка картин и скульптур украинки Оксаны Перевозник

Понравилась статья? Оцените

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавьте комментарий
Оцените качество материала:
Не интересно
Не очень интересно
Достаточно интересно
интересный
Очень интересно
Помогите нам составить объективную картину качества
Прикрепить фото (0/3)
Дизайнерская квартира в Испании за 299 000 евро

200 м.кв, 3 комнаты, 2 сан. узла
HI-TECH, 5 мин. от центра
Возле МОРЯ !!!

Подробнее...