Балеарские острова резко снижают налог на недвижимость

Балеарские острова печально известны одним из самых высоких налогов на передачу собственности в Испании.

По состоянию на 2022 год правительство Балеарских островов во главе с Маргой Проэнс собрало из этого налога ошеломляющую сумму в 900 миллионов евро, что является самой высокой цифрой в Испании в относительном выражении.

Налоговая ситуация: текущие ставки по всей Испании

На Балеарских островах общая ставка налога колеблется от 8 до 13 процентов, в зависимости от стоимости недвижимости. Напротив, в Мадриде фиксированная ставка составляет 6 процентов. В Наварре и на Канарских островах ставки составляют от 5 до 6 процентов и от 5 до 6,5 процентов соответственно. В Каталонии этот показатель составляет от 10 до 11 процентов.

Роскошные дома и повышение налогов

Стоит отметить, что правительство Арменгола одобрило повышение налога на элитное жилье, увеличив максимальную ставку с 11,5 до 13 процентов. Одновременно было одобрено снижение с 8 до 4 процентов для квартир стоимостью менее 270 000 евро при условии, что они являются основным местом жительства покупателя. Недвижимость стоимостью от 1 до 2 миллионов евро облагается налогом по ставке 12 процентов, а недвижимость стоимостью более 3 миллионов евро облагается налогом по ставке 13 процентов.

Новые реформы: снижение налогов и освобождение от налогов

Сейчас правительство Марги Проэнс проводит реформы. Налог будет полностью отменен для тех, кто впервые покупает жилье в возрасте до 30 лет, а также для людей с ограниченными возможностями. Это касается домов стоимостью до 270 000 евро и может быть увеличено до 350 000 евро в районах с высоким уровнем стресса.

Для лиц моложе 35 лет, многодетных семей или родителей-одиночек налог на покупку первого дома снижается вдвое. Опять же, это относится к домам стоимостью до 270 000 евро, что снижает ставку с 4 до 2 процентов.

Дальше парламентские дебаты

В настоящее время не ведется дискуссия о снижении максимальной ставки для элитных домов в размере 13 процентов, хотя изменения не исключаются. Эти налоговые меры являются частью указа, который также отменил налог на наследство между близкими членами семьи. Сейчас указ вынесен на парламентские дебаты, на которых могут быть введены дальнейшие снижения налогов.