Балеарские острова предпринимают шаги по ограничению покупки жилья нерезидентами

В случае одобрения Испания станет второй страной в ЕС, которая ограничит продажу жилья иностранцам.

После нескольких месяцев задержек правительство Балеарских островов запустило механизм, чтобы попытаться ограничить продажу домов нерезидентам. Была создана рабочая группа, которая рассмотрит прецедент в Европе и действующие законы, регулирующие владение недвижимостью в ЕС.

Места для жилья на испанских средиземноморских островах ограничены, и некоторые считают, что эти драгоценные места должны достаться местным жителям, которые живут на острове, а не предназначаться для отдыха и оставаться пустыми в течение полугода.

Стоит отметить, что Дания – единственная страна ЕС, которой юридически удалось ограничить приобретение недвижимости иностранцами, и то только потому, что это было подписано в ее договоре о присоединении.

Это сложный процесс, который включает в себя множество шагов, первым из которых является определение «резидента». Как только это будет установлено, рабочая группа должна будет указать районы сообщества, где существует нехватка жилья и земли, чтобы обосновать ограничение их покупки.

Также ожидается, что вовлеченные лица продемонстрируют ЕС, что в интересах региона ограничить продажу собственности нерезидентам. Это предложение является еще одним ударом по британцам, для которых Балеарские острова уже давно являются предпочтительным местом назначения, и в случае одобрения туристы, возможно, не смогут купить дом под солнцем в будущем.

Однако есть еще много препятствий: даже если закон будет одобрен местным парламентом и правительством, он все равно может быть отклонен Европейской комиссией или другим государством-членом.