Балеарские острова хотят запретить иностранцам-нерезидентам покупать недвижимость

В конце прошлого года правительство Балеарских островов начало изучать способы ограничения покупки жилья нерезидентами, поскольку быстро растущие цены вытесняют местных жителей с рынка.

Теперь, опираясь на аналогичные законы о продажах, принятые в Канаде 1 января, комиссия изучает возможность запрета покупать недвижимость, как иностранцам, так и гражданам, проживающим в сообществе менее пяти лет.

На Балеарских островах стоимость квадратного метра недвижимости выросла до 3 706 евро, что сделало архипелаг самым дорогим местом в Испании, обогнав даже столицу Мадрид, стоимость которого составляет 3 112 евро/м2.

В ЕС такие ограничения трудно одобрить, поскольку они влияют на свободу передвижения, но Канада ввела двухлетний запрет на продажу домов иностранцам-нерезидентам после того, как цены на жилье взлетели на 44% менее чем за месяц.

Некоторым странам, таким как Дания и Мальта, удалось обойти правила ЕС и потребовать минимальное время проживания перед покупкой дома, а в Австралии и Новой Зеландии также есть ограничения.

Многие эксперты связывают рост спроса на недвижимость с недавним демографическим бумом, а, учитывая, что число жителей Балеарских островов, как ожидается, вырастет на 25% в следующие 15 лет, нехватка жилья будет только усугубляться.

По оценкам Балеарской национальной и международной ассоциации недвижимости (ABINI), этому региону требуется еще 16 000 дополнительных домов.