Балеарские острова хотят запретить иностранцам-нерезидентам покупать недвижимость

Мягкий климат, множество красивых лиц, уютные песчаные пляжи, незабываемая национальная кухня способны удовлетворить потребности свыше 50 миллионов туристов в год.

Балеарские острова хотят запретить иностранцам-нерезидентам покупать недвижимость

20 января 2023

В конце прошлого года правительство Балеарских островов начало изучать способы ограничения покупки жилья нерезидентами, поскольку быстро растущие цены вытесняют местных жителей с рынка.

Балеарские острова стали самым дорогим местом в Испании для покупки дома
Балеарские острова стали самым дорогим местом в Испании для покупки дома.

Теперь, опираясь на аналогичные законы о продажах, принятые в Канаде 1 января, комиссия изучает возможность запрета покупать недвижимость, как иностранцам, так и гражданам, проживающим в сообществе менее пяти лет.

На Балеарских островах стоимость квадратного метра недвижимости выросла до 3 706 евро, что сделало архипелаг самым дорогим местом в Испании, обогнав даже столицу Мадрид, стоимость которого составляет 3 112 евро/м2.

В ЕС такие ограничения трудно одобрить, поскольку они влияют на свободу передвижения, но Канада ввела двухлетний запрет на продажу домов иностранцам-нерезидентам после того, как цены на жилье взлетели на 44% менее чем за месяц.

Некоторым странам, таким как Дания и Мальта, удалось обойти правила ЕС и потребовать минимальное время проживания перед покупкой дома, а в Австралии и Новой Зеландии также есть ограничения.

Многие эксперты связывают рост спроса на недвижимость с недавним демографическим бумом, а, учитывая, что число жителей Балеарских островов, как ожидается, вырастет на 25% в следующие 15 лет, нехватка жилья будет только усугубляться.

По оценкам Балеарской национальной и международной ассоциации недвижимости (ABINI), этому региону требуется еще 16 000 дополнительных домов.

В 2022 году средняя цена за м2 в Испании достигла самого высокого уровня за всю историю, а зарубежный спрос намного превысил национальный. Более того, в первой половине года на иностранных покупателей приходилось 20,3% всех сделок с недвижимостью, что является еще одним рекордом, в то время как иностранные инвесторы раскупили более 50% всей недвижимости на Канарских островах.
Предыдущая
Свежие новости Испании на русском языкеШестимесячный ребенок попал в больницу Валенсии со следами кокаина в организме
Следующая
Свежие новости Испании на русском языкеВолонтерский туризм стал популярнее среди испанцев после пандемии

Понравилась статья? Оцените

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавьте комментарий
Оцените качество материала:
Не интересно
Не очень интересно
Достаточно интересно
интересный
Очень интересно
Помогите нам составить объективную картину качества
Прикрепить фото (0/3)