Арендная плата составляет более половины зарплаты молодого человека в 11 крупных городах Испании

Эмансипация, будь то от родителей, вынужденных соседей по комнате или от неудачных отношений, является практически невыполнимой миссией для многих молодых испанцев. Кажется, у рынка аренды нет потолка.

Цена на аренду квартир в крупных городах Испании составляет более 50% зарплаты молодого человека.

В январе средняя цена аренды на портале недвижимости Idealista снова установила рекордно высокий уровень, обусловленный ценами в крупных городах, таких как Мадрид, Барселона, Сан-Себастьян, Пальма, Бильбао и Малага.

Заработная плата молодежи росла гораздо медленнее, чем цены, в результате чего молодой человек, по крайней мере, в 11 столицах испанских провинций был вынужден оставить более половины своей брутто-зарплаты, чтобы переехать в съемную квартиру.

Чтобы получить доступ к квартире среднего размера и средней цены, молодые люди из Мадрида, Андалусии, Каталонии, Валенсии и Балеарских островов должны были бы выделить 50% своей брутто-зарплаты на ежемесячную арендную плату, требуемую рекламными объявлениями, опубликованными в Idealista.

Хуже всего приходится каталонцам, которые хотят снять жилье в Барселоне. Согласно расчету на основе данных исследования структуры заработной платы INE, средняя заработная плата в Каталонии для работников в возрасте от 25 до 34 лет в 2022 году составила 1942 евро в месяц за 12 выплат. В то время как средняя арендная плата в городе Барселоны на вышеупомянутом портале недвижимости составила 1346 евро в месяц. Другими словами, 69% от этой средней зарплаты придется ежемесячно выделять на оплату аренды.

После Барселоны Пальма-де-Майорка является вторым по уровню стресса городом в стране, еще одним городом, где в последние годы поднялись цены на туристические апартаменты. Молодому человеку с Балеарских островов пришлось бы выделять 67% своей зарплаты (1688 евро в месяц) на оплату средней арендной платы в размере 1131 евро. Проблема аренды связана с островами, так как она затрагивает и Канарский архипелаг. Там Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (с усилием в размере 59% от зарплаты для оплаты аренды) или Санта-Крус-де-Тенерифе (54%) также превышают порог в 50%.

На юге страны андалузцы, ищущие квартиру в Малаге, Севилье, Гранаде и Кадисе, также сталкиваются с ценами, превышающими половину их зарплаты. Наиболее показательным примером является столица Коста-дель-Соль, где средняя арендная плата составляет 968 евро в месяц, в то время как средняя зарплата молодого андалузца едва достигает 1447 евро в месяц (67% от зарплаты). В Севилье средняя арендная плата в размере 806 евро составляет 58% от средней заработной платы, а в Гранаде (801 евро в месяц и 55%) и Кадисе (781 евро и 54%).

В Валенсийском сообществе в двух столицах провинций взимается арендная плата, которую молодым людям трудно нести. Это Валенсия, где средняя арендная плата достигает 980 евро в месяц в Идеалисте (61% от средней зарплаты валенсийца) и Аликанте , где арендная плата составляет 855 евро, что составляет 53% от 1602 евро брутто в месяц, что в среднем получает молодой житель Валенсийского сообщества.